部分银行被窗口指导压降开发贷 治理乱拿地、地王价

部分银行被窗口指导压降开发贷 治理乱拿地、地王价
2019年08月29日 14:28 21世纪经济报道

  原标题:来真的!部分银行被窗口指导压降开发贷,治理“乱拿地”、“地王价”

  8月29日,有媒体报道,多家银行近期收到窗口指导,自即日起收紧房地产开发贷额度,原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。

  数位银行业内人士向21世纪经济报道记者反馈,监管确实向部分银行压降开发贷额度,国有大行中也只有少数收到该窗口指导,要求开发贷规模不得超过三月底,开发贷额度在收紧,但没有全停。预计后续仍会有后续政策。

  一位监管人士对21世纪经济报道记者表示,房地产业务都在从严、规范管理,一定要落实“房住不炒”政策。对于正常的、合理的房地产信贷需求,还是会继续支持。目前主要治理对象是“乱拿地”、“地王价”、开发商高负债融资、投资性购房和透支性购房等现象。

  “监管肯定是指导新增的(开发贷),而不是指导存量,”一位大行人士表示,政治局明确不把房地产作为刺激经济的手段,要打破对房地产的幻。

  股份行方面,一位股份行人士表示,该行没有收到窗口指导,虽然政策上鼓励投放开发贷,但实际上审批比较严格,一般不批。“我们银行开发贷款数量极少,几乎不做,这次没有收到窗口指导。”一位城商行人士表示。

  另一股份行人士表示,监管部门对于房地产贷款提出要“因城施策”,该行会对房地产贷款采取更加稳健、审慎的投放策略,既包括房地产开发贷款,也包括住房按揭贷款。今年会继续坚持限额管理策略,预计下半年投放的房地产开发贷款数量会非常少。

  此前,8月7日,21世纪经济报道记者独家报道,某华北股份制银行已在全行开展房地产行业授信业务专项检查,检查范围为截至7月末投向为房地产行业的表内外存量授信业务,重点自查房地产开发贷款业务。

  从最高层到监管,已经对房地产发出明确的信号。

  7月30日,中共中央政治局会议强调,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

  “这说明,中央下定决心,宁可承受GDP下滑的最大后果,也要把房地产市场的扭曲拉回来。”一位国有大行人士指出。

  上半年,我国房地产贷款增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%。个人住房按揭贷款方面,上半年个人住房贷款占全部新增贷款的比例近23%。根据央行《金融机构贷款投向统计报告》,2019二季度末,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季末低4.3个百分点。2019年一季度末,房地产开发贷款余额10.85万亿元,同比增长18.9%,增速比上年末低3.7个百分点。

  根据国家统计局数据,2019年1—7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1—6月份回落0.3个百分点。同期,全国固定资产投资(不含农户)348892亿元,同比增长5.7%,增速比1—6月份回落0.1个百分点。7月份,规模以上工业增加值同比实际增长4.8%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率),比6月份回落1.5个百分点。

责任编辑:鲍一凡

地王

41条评论|513人参与网友评论
最热评论
8136E浙江湖州
浙江湖州的房价照样涨,谁怕谁啊
社会人情:九成老百姓都不希望房价泡沫破灭的,但——
2019-8-29 18:21举报3回复
黑鱼95839:回复@莫弹国屎:你还没搞明白开发贷的猫腻,这个贷款会直接拉高新房楼面价。只要关系硬能带到款,你可以漫天喊价,因为你几乎没成本,钱都是银行的,房子卖的是期房,随便你捂盘,演双簧搞日光,现在的市场几乎没有风险,即使亏了也是亏银行,银行为了业绩在买房客户贷款时也间接给优惠,帮开发商尽快卖掉房子。循环往复,恶性循环。好一出空手套白狼,都是拿国家的钱在炒。
2019-8-29 17:59举报35回复
中国心创意工作室:个别城市在涨,能代表大多数城市房子买不动的事实吗?
2019-8-29 17:05举报11回复
阿达971四川绵阳
就算不涨了,,现在的房价还是高啊
用户6525073704:就是,政府得给个说法
2019-8-29 19:24举报5回复
用户3704670634江苏淮安
陈词滥调。
2019-8-29 15:46举报44回复
最新评论
楼价近五年疯涨二倍,现在应该降房价,挤出大泡沫回归理性。
2019-8-30 05:54举报1回复
菲妹_gh香港
应该再紧一些,他们拿地仍然很激进,支撑高房价的资金仍显充裕.
2019-8-29 22:59举报1回复
罗森内里ever四川成都
早干啥去了?还不是与房开商在共同的利益驱使下抬高地价、房价,不但在房屋开发处赚笔放贷收入,更在购房者身上肆意地刮上一笔!
2019-8-29 22:45举报3回复

热门推荐

大S春节猝逝!享年48岁 家属悲恸证实:流感并发肺炎 收起
大S春节猝逝!享年48岁 家属悲恸证实:流感并发肺炎

大S春节猝逝!享年48岁 家属悲恸证实:流感并发肺炎

  • 2025年02月03日
  • 02:48
  • APP专享
  • 记经典时刻
  • 279,897
APP专享
日本流感病例超950万人 过度囤购致药品短缺

日本流感病例超950万人 过度囤购致药品短缺

  • 2025年02月03日
  • 04:26
  • APP专享
  • 记经典时刻
  • 23,311
APP专享
台媒:48岁大S因流感去世,遗体将在日本火化

台媒:48岁大S因流感去世,遗体将在日本火化

  • 2025年02月03日
  • 03:22
  • APP专享
  • 我是山河君
  • 10,645
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.20 +0.48%
京东方A 4.46 -0.45%
TCL科技 5.01 -0.60%
中远海控 14.27 +0.07%
格力电器 44.89 +0.97%

7X24小时

  • 09-05 五方光电 002962 --
  • 09-04 科博达 603786 --
  • 08-28 安博通 688168 56.88
  • 08-28 中科软 603927 16.18
  • 08-27 瑞达期货 002961 5.57
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间
    更多>