近3亿“接盘”凤凰股份商业房产，凤凰传媒：为扩大文化MALL规模

原标题：近3亿“接盘”凤凰股份商业房产，凤凰传媒：为扩大文化MALL规模 来源：财联社

文 | 财联社 王俊仙

8月12日晚间，凤凰股份（600716.SH）公告称，其全资子公司镇江项目公司和泰兴项目公司拟向关联方凤凰传媒（601928.SH）出售两宗商业房产，合计交易总价为2.99亿元。

资料显示，凤凰股份和凤凰传媒同属于江苏凤凰出版传媒集团旗下公司，凤凰股份主营房地产开发经营等，凤凰传媒主营出版发行。

为何此次是主营出版发行的公司向主营房地产开发的公司购买商业房产？

据悉，凤凰股份上述两家子公司此前为凤凰传媒代建文化MALL工程，该代建项目已竣工，两家子公司在代建项目之外还自持部分商业房产，此次出售的就是这部分商业房产。

凤凰股份表示，此次关联交易有助于公司持续稳定发展，加快商业房产去化力度，盘活库存，增加现金收入。

然而凤凰传媒尚未就此事进行公告。

8月13日，凤凰传媒证券部工作人员向财联社记者表示：“公司需要对此事进行公告，但现在程序上因为时间问题还没来得及安排，后期会按规定走程序并及时进行信披。我们和凤凰置业原先就这两个文化MALL项目有代建的关联交易，这次收购两个商业房产是想扩大规模，是对原先项目的延伸。”

事实上，随着近年来国家对于房地产行业的调控政策不断增加，房地产企业的融资渠道、融资规模都受到了很大的限制，“融资难”“融资贵”对于所有房地产企业的发展是一个很大的考验。

财联社记者注意到，凤凰股份在出售两处商业房产回笼资金的同时，还继续向控股股东借款：将在2020年1月至2021年6月向凤凰集团借款累计不超过30亿元，借款利率为同期银行基准利率上浮10%。

根据蓝鲸红岸风险挖掘系统显示，2017年和2018年，在历年财务异动情况中，凤凰股份涉嫌财务粉饰的风险均处于“异动”状态。