支付宝22.6亿元向陆家嘴购房 进军上海步伐加快

　　进军上海步伐加快 支付宝22.6亿元向陆家嘴购房

　　证券时报记者 刘灿邦

　　关于支付宝总部迁往上海的声音一直未曾停歇，去年底，有媒体援引蚂蚁金服人士的消息称，蚂蚁金服2019年将迁往上海，不过这一传闻并未获得官方的确认。

　　11日晚间，陆家嘴（600663）公告称，公司与支付宝公司签署了浦东金融广场2号办公楼的《预售合同》，支付宝挺进上海的步伐似乎又快了一步。当记者问及上述办公楼用途时，蚂蚁金服方面仅回应称“确认会用作支付宝的办公场地”。

　　22.6亿元卖楼

　　陆家嘴公告显示，公司根据与蚂蚁金服、支付宝公司签署的《合作协议》等相关法律文件，于2019年1月10日与支付宝公司签署了浦东金融广场2号办公楼的《预售合同》，将该办公楼转让给支付宝公司。

　　据悉，这一转让暂定总价为22.62亿元，在支付宝公司完成款项支付后，陆家嘴将交付上述办公楼。陆家嘴称，交易完成后，预计实现归属于母公司净利润约5.8亿元，将对公司2019年经营业绩产生积极影响。

　　事实上，早在6年半以前，上述办公楼的未来归属权就已确定。2012年5月29日，蚂蚁金服、支付宝公司通过与陆家嘴签署《合作协议》等相关法律文件，预定浦东金融广场2号办公楼，并且各方约定待该办公楼具备预售条件后，再签署正式的办公楼预售合同。

　　浦东金融广场2号办公楼位于上海市浦东新区南泉北路447号，计容面积约4.8万平方米。按照上述协议和合同，部分交易款项已分期完成支付；目前，该办公楼已具备预售条件。

　　记者注意到，半年前，陆家嘴已将浦东金融广场1号办公楼转让给了泰康人寿。2018年6月27日，陆家嘴与泰康人寿所控制的东干实业签署《备忘录》，双方拟进行购楼预结算并交付房屋。

　　浦东金融广场1号办公楼位于上海市浦东新区南泉北路429号，计容面积约为8.4万平方米，结算价款13.86亿元；陆家嘴曾表示，这笔交易完成后，预计实现归属于母公司净利润约9亿元。

　　有意思的是，泰康人寿所购房产较支付宝公司所购的房产计容面积大出75%，但交易价款却仅为后者的61.3%，其中的原因或许与房款支付方式及签约时间等因素有关系。根据陆家嘴的公告，泰康人寿购买房产采取一次性支付，而支付宝公司是分期支付；泰康人寿最初签约时间在2011年12月，相比支付宝公司也早了半年。

　　支付宝双总部？

　　陆家嘴一纸公告背后揭示出支付宝公司挺进上海的步伐又快了一步。实际上，去年底就有媒体报道，蚂蚁金服资深人士表示，蚂蚁金服预计2019年会将总部迁到上海，实行杭州、上海双总部的运营模式。

　　媒体此前报道进一步显示，支付宝一直是双总部运营模式，杭州、上海各自承担类似比重业务，购买预售办公楼，是为满足上海总部日益庞大的业务需求。

　　记者在向蚂蚁金服方面了解购买浦东金融广场2号办公楼一事时，蚂蚁金服仅表示，该办公楼“确认会用作支付宝的办公场地”。

　　蚂蚁金服官网显示，其杭州总部位于杭州市西湖区西溪路556号蚂蚁Z空间，蚂蚁金服在国内其它城市也分布了不少办公场地，如北上深等，其中，上海的办公地址位于浦东新区陆家嘴银城中路501号上海中心大厦。

　　据记者了解，上海中心大厦的办公地址目前为支付宝租赁使用，而陆家嘴区域的办公场地可谓寸土寸金。当然，上海一直以来是中国的金融中心，支付宝新办公地址的浦东金融广场也是各大行业巨头必争之地。

　　支付宝挺进上海被认为将填补上海在互联网布局方面的空白，上海此前已明确要发展互联网金融，以进一步提升上海国际金融中心的影响力、辐射力、创新力和资源配置能力。记者了解到，目前，除支付宝以外，银联、快钱和通联等重量级第三方支付公司也已扎根于上海浦东。

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责任编辑：陈永乐