正祥集团：亦商亦佛 | 起底隐贵房企

 【编者按】它们，低调，神秘，家底殷实；它们，顽强，有特色地深耕一方，不追求上市。乐居财经开启“隐贵房企”大起底系列，挖掘它们水下冰山的故事。本期关注起底系列六十九之正祥集团。

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策划：陈海保

  统筹：王敬宾 王彩霞

  撰文：林振兴

  编辑：于婞

  有人说，正祥集团这个企业，很容易让人联想到漫天佛光，似乎就是创始人吴富立在商业世界中的信仰实践。

  吴富立是一个虔诚的佛教徒。就连正祥集团的品牌SLOGAN都颇具佛经味——“具世界观，造家园福”，他甚至将旗下杭州的一间酒店命名为“阿弥陀佛大饭店”。

  “修佛”的他，大隐于市、低调谨慎的处事方法，放在企业管理上，却少了一些“狼性”。他一手创办的正祥集团，也因为过于平稳的发展，与房地产发展的“黄金十年”擦肩而过，在整个房地产行业规模竞跑的赛道上逐渐掉队。

  吴富立的名字有个“富”字，或许代表了其父辈对他未来财富的冀望。1995年，他进军福州房地产业，同时成立福州市直形象策划有限公司（现已注销）。2000－2003年，吴富立又接连成立了福建正祥置业、福州正隆建筑和福州正祥物业。

  2004年5月，正祥的标杆项目——正祥•滨江假日面世，创下南江滨首个以规模著称的高尚社区、福州第一文化大盘、仓山区第一高品质生活区、去化速度最快等多项奇迹，成为当年的楼市亮点。

  两年后，福建正祥投资集团有限公司成立，注册资本1.8亿人民币，吴付日和林金钗分别持股51%和49%，而这个陌生的“吴付日”其实就是“吴富立”本人。 同年，正祥拍下首个175亩首席城市综合体项目亮相浦上生活核心区。

  正祥Logo由正方形印章上雕刻一只展翅的凤凰图案组成喻意稳健发展，共赢丰收。而当正祥慢慢起飞之际，吴富立的修佛之心却愈加强烈。

  2015年，福州金山浦上大道上的一家“佛字号”饭店，引得外界一片哗然，不少网友提出用宗教用语为盈利性饭店命名，极不合理。因招摇过市，在开业之初，它还招到了央视点名痛批。

  而这家饭店背后的主人就是吴富立，饭店秉承“佛道儒耶回，万教是一家”的经营理念，总建筑面积近4万平米，主体建筑23层，景观绿化率高达80%以上。

  除了传统文化特色饭店“阿弥陀佛大饭店”，吴富立集团旗下正祥书院长年未间断地举办“中华文化论坛”、“传统文化学习班”、“青少年国学夏令营”等一系列文化课程。

  此外，打开正祥官网，被扑面而来中式古风的版式所疑惑，这还是一家房企吗？

  然而，它对外的一致说辞是，正祥集团现已发展为一家涵盖地产开发、建筑工程、商业运营、物业服务、饭店管理、现代农业、养老医疗、金融投资、文化教育、房产经纪十大产业板块的综合性企业。

  在多元化方面，2012年，正祥拟投资18亿元兴建海西国际农产品现代物流园，打造海西第一家完整的、专业的现代化农产品产业平台；次年，它成立福建康益医疗投资发展有限公司，进军医疗产业；2017年，它又收购并组建福州建筑安装工程集团，实力加持建筑工程产业。

  此外，在商业板块方面，2011年，正祥集团旗下商业管理有限公司成立。如今，它却不是独自开发、运营和招商，走的是一条与万达合作的路数。高新区万达是正祥在福州与万达合作，开发的首座“合作类万达广场”。

  据悉，万达方面虽然不参与地产开发，但整个广场的设计、建设均是按照万达标准。商场建成后，也由万达集团负责招商、运营。除了高新区万达外，福州第五家万达广场——白湖亭万达广场，也是采用这种形式。

  虽然，正祥集团在多个领域都有广泛涉足，却在拿地方面放慢了步伐。相关资料显示，2019年，正祥仅在福州竞得三块地块，分别为闽侯青口镇地块、鼓楼乌山西路福沁地块和榕高新区地块。

  资料显示，截至2019年，24年内，正祥集团开发总面积超过500万平米，先后在福州、泉州、龙岩、无锡等城市开发20多个项目。

  在闽系房企中，正祥集团显得很另类。与它同批起步的闽系房企，比如世茂房地产、旭辉集团、阳光城、融信中国、正荣地产、泰禾集团，因“高杠杆、高周转、强扩张”快速发展的模式，它们或在2018年突破了千亿销售，或是总资产超过2000亿元。而正祥却依然故我地走在“佛系”大道上。

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