近期，临近年末，明显感觉楼市节奏加快！
不仅地块规划频出，众多楼盘更是纷纷加入11月底的销许潮中，据本站不完全统计，12月预计有28家楼盘将于年前入市！其中不乏楼市热盘跟多家纯新盘！
首先就是楼市“老大哥”——河西板块，作为市场下行后，依旧坚挺的头部板块，河西板块此次预计有有6盘上市，河西中、河西南、江心洲都有。
其中值得注意的是，河西南纯新盘枫璟雅园，目前项目已于11月30日领7、9号楼销许，共102套房源（人才31套、无房31套），主力户型建面128、143㎡，全装修销许均价约49072元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包，首付3成起，验资178万元。
目前项目已于今日完成报名，据“宁小通”显示，项目无需摇号，预计马上首开！
值得一提的是，本次项目首开首付比例仅需3成起！这是河西南第一个降至3成首付的楼盘！
同位于河西南的嘉璟峰，12月也有加推计划。
项目预计12月加推E2号楼，约96套房源，建面约103、124㎡，前期销许均价45354元/㎡，另有3960元/㎡的装修包可选。总价预计在500万左右，是目前上车河西南的较低门槛机会。
项目紧邻地铁S3号吴侯街地铁站，共856套房，E地块共计292套、F地块共计564套，整个项目除了住宅，还规划有三栋写字楼、两栋酒店式公寓、一栋酒店，体量非常大。
当然12月一向房源稀缺的河西中板块也有2盘将入市。
纯新盘奥体新城丹若园即将迎来首开，预计12月中旬首开1、3号楼，精装放风7万/㎡，总价千万起步；目前已正式公开售楼处、265㎡户型样板间，参观需预约，并提供500万资金证明。项目打造5栋19F科技住宅，带下沉式会所。
此外，河西中热盘——海玥万物预计将于12月初加推均位于B地块的B01幢三层院墅和B07幢300-330㎡双层复式房源，整体面积300-550㎡，前期均价6.68万/㎡，此外还有5500元/㎡升级装修包可选 ，首付8成起，门槛很高，总价2千万起步！
至于江心洲，水沐和瑞园已于11月30日领收官楼栋3、6号楼销许，共84套房源（人才17套、无房26套），主力户型建面142㎡，全装修销许均价约45163元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，首付8成，验资350万元。
目前项目已于今日完成报名，据“宁小通”显示，项目无需摇号，预计马上首开！
江尚紫薇预计也将在12月加推2号楼，约96套房源，前期均价4.3万/㎡，另有3800元/㎡装修包可选。
作为紧随河西板块之后的第二活跃板块，城南板块12月预计有5盘上市，主要集中在大校场板块。
其中，大校场的两大纯新盘市场关注度颇高！
纯新盘三金睿境预计12月首开5号楼，共65套房源，目前已正式对外公开售楼处和样板间。项目紧靠市不动产档案馆，靠近机场跑道，位置优越。
项目打造3栋16-17F低密小高层科技住宅，体量不大，主力户型建面约118、138㎡，均为两梯两户，没有连廊，精装放风5.2万/㎡。
纯新盘绿城凤栖潮鸣预计年底上市，项目体量小，仅1栋17F高层住宅，约68套；据此前释放消息，项目或打造建面约180㎡以上大平层，而且项目带六恒科技系统，由绿城管理集团代建、操盘，未来售价预计在5.2-5.3万/㎡左右。
据了解，项目特邀绿城体系供方line+著名设计师朱培栋先生操刀主设，从目前曝光的效果图看，建筑风格现代化，颜值颇高。
而热盘金陵华夏中心，预计年内加推面积段106-173㎡产品。前期加推房源基本上售完，户型建筑面积106、135、173㎡等底跃，销许均价47298元/㎡，全装修交付，交付时间预计2025年6月30日。
许久未有房源入市的城中板块，预计12月将有一家纯新盘入市！
星叶翰锦院预计四季度首开！
项目综合容积率为1.76，限高18米；分为A、B两个地块打造，规划8栋6层的低密洋房，住宅只有140套房源，采用科技系统，另外项目还有1栋商业。
城中宅地一向稀缺，栖霞建设拿下城中G17地块已经有3年多时间。
2019年6月5日，城中G17地块经过28轮报价，被栖霞建设以总价10.6亿元竞得，楼面地价为39199元/㎡，创下城中区域地价的最高纪录。
项目已于11月4日正式公开了示范区和营销中心，建面约145㎡精装交付样板间同步公开，要求验资900万看房，采取线上预约参观形式。
城东12月预计有3家楼盘入市，产品偏改善。
首先，就是老城东豪宅——金基璟樾府预计12月加推新楼栋。
项目打造六恒科技住宅+星级会所，共有143㎡、172㎡、195㎡三种户型产品，前期均价46664元/㎡，另有5400元/㎡装修包可选，首付5成起（具体以销许为准）。
仙林湖纯新盘兰亭和颂由电建和建发合作，主打唐韵风格；项目共规划9栋17-26F住宅，其中1、2、3、5号楼26F，6、8、11、12号楼17F，9号楼25F。项目已于上月23日公开售楼处。
兰亭和颂户型建面约99-143㎡，适合改善客群。预计12月首开1、3、6号楼共276套，户型建面约99、119、143㎡，放风价3.9万/㎡。
许久没有新盘上市的麒麟也将迎来纯新盘紫麟景院。
项目共规划6栋住宅（17-20层），主力户型建面约89㎡、107㎡、134㎡、143㎡，毛坯限价2.6万/㎡，预计年前上市。
城北12月预计有5家楼盘上市，产品多样，有跃层、公寓以及大平层。
纯新盘金基皓樾，预计最快12月初公开售楼处，最快12月底开盘。
项目打造7栋7-10F的低密科技小高层，是板块内少有的低密洋房产品。
主力户型建面约122、143㎡，底跃户型建面约188-265㎡，含包放风价5万元/㎡。
值得注意的是，项目打造三恒系统+两大舒居系统的科技住宅。作为稀缺的低密改善产品，自带高端会所，对于目前的鼓楼滨江来说，确实拥有着绝对优势。
中冶锦绣和轩是65年产权公寓，主力户型建面约46—87㎡，只有单室套、两房两种户型设计，共计552套房源，据置业顾问消息，放风价约4万/㎡，起步总价在160万左右。
项目与住宅功能基本一致，可落户、划分学区、民用水电。位置优越，属于地铁5号线方家营站上盖，并且距离拉小方兴校区不远（最终学区划分以教育局公布为准）。
另外位于鼓楼滨江的世茂璀璨滨江将于12月加推最后一栋19号楼约216套房源，户型建面约115、149、154、219、235㎡，江景平层，放风价约4万/㎡（具体价格以销许为准）。
尧化门纯新盘高科紫尧星院将于12月上市，预计首开1、10号楼，约206套房源，主力户型建筑面积约98、108、123、135、143㎡，放风价约3.1万元/㎡，精装交付。值得注意的是，项目无升级装修包。
燕子矶纯新盘保利燕璟和颂预计12月首开2、7号楼，建面约89-132㎡，含包放风价约3.8万/㎡，总价约330多万起步（具体以销许为准）。
本次12月江宁板块仅约2家楼盘有入市计划，分别来自江宁最热的两大板块。
其中位于百家湖的改善楼盘——百家臻园预计12月上旬加推2号楼，约52套房源，加推户型建面约180㎡，前期均价4.3万/㎡，另有2800元/㎡装修包可选。
值得注意的是，即将加推的建面约180㎡臻奢户型仅此2号楼一栋，共52套。
项目刚于11月18日首开3、8号楼，共146套（人才房44套，无房44套），精装修销许43155元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，户型建面约135㎡、143㎡，首付3成起，无须验资。共538组买房人成功摇号，总中签率约27.1%，当日售罄。
仅隔一周，11月25日项目再领7号楼销许，共52套（人才11套、无房16套），建面约143㎡，精装修销许43265元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选。首付3成起，无需验资。开盘当日基本售罄！
而同样节奏飞快的还有方山的纯洋房项目——中海和山，该项目已于也11月28日领取9、10号楼销许，共56套（人才12套、无房17套），建面约128、143㎡，精装销许均价约30815元/㎡。据“宁小通”显示，项目已于昨日完成报名，无需摇号。
中海和山项目共规划21栋7F低密洋房，户型建面为128㎡和143㎡，容积率仅1.3，适合江宁改善人群，以及想要上车洋房产品的客群。
此次12月江北板块预计有6盘将入市，其中江核依旧是主力，此外还有2家纯新盘也将入市。
纯新盘龙湖央颂将于12月首开2号楼，70多套精装房源，户型建面约128、150㎡，两梯两户，无装修升级包，放风价3.3-3.5万元/㎡。整个小区共6栋17-18F住宅，外立面采用大面积玻璃+铝板相结合，楼间距整体在40米以上，最大约54米，整体得房率约80%。
建面约128㎡户型，配置约5.8米面宽餐客方厅、南向约19㎡主卧套房、双面宽巨幕阳台，私梯入户；
建面约150㎡户型，配置约15.6米南向四面宽IMAX级采光面、双面宽阳台、转角窗设计、LDK一体化、专属电梯入户。
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
