文/新浪港股（微信公众号xlgg-sina） 专栏作家 港股脉搏
今年首五个月，集团在青岛市的销售额已达到该市全年目标的八成，销售增长贡献明显。此外，集团负债比率40%，仍属合理水平，加上粤港澳大湾区概念仍强，可中长线买入。
中央政府采取针对性措施，按各省市房地产市场情况采取收紧或宽松的不同政策已渐见成效，一二线城市近月楼价升幅放缓甚或逐步下跌，三线城市楼价回升，以三线城市为主的内房股近期表现亦反复向上。
近年积极分散投资区域的越秀地产（00123.HK），商品房销售保持平稳增长，去年商品合同销售金额突破300亿元（人民币．下同），达到302.5亿元，按年增加21.7%。集团将2017年合同销售目标提高10%至330亿元，今年首五个月累计合同销售金额151.48亿元，已达全年目标46%。
集团自2010年启动首个广州以外的江门项目后，致力将项目分散投资于二三线城市。近年更拓展至沉阳、烟台、青岛等没有实施房产限购令的地区。去年长三角及中部地区占集团合同销售金额30%，“渖烟青”则占17%。
2016年新购土地中，苏杭、武汉、南沙及青岛占面积94.3%。集团在青岛及烟台项目陆续推售，青岛市新项目“君悦府”每平方米售价从去年的7千至8千元急升至目前的1.5万元，按年增幅近一倍。市政府近期亦推出限购措施，烟台市商品房仍自由买卖，集团在烟台共有两个项目，分别是“星汇凤凰”和“星汇金沙”。由于该市至今尚未受到任何调控政策影响，吸引其他省市的投资者入市，今年首五个月，集团在青岛市的销售额已达到该市全年目标的八成，销售增长贡献明显。
去年㡳集团流动负债829亿元，较2015年增加24%；负债比率40%，仍属合理水平，加上粤港澳大湾区概念仍强，可中长线买入。
(本文作者介绍：《港股脉搏》是中国最具权威性的证券杂志《证券市场周刊》旗下的主要栏目，主要为受众分析港股未来的趋势以及走向。)
责任编辑：白仲平
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