文/新浪港股（微信公众号xlgg-sina） 专栏作家 港股脉搏
根据公司数据显示，2017年首两个月已实现合同销售244.5亿元，按年增长2.7倍。。一个好的开始是成功的一半，可预计龙湖今年全年销售业绩将会进一步提升，超越自身所定的目标不是一个遥远的梦。
龙湖地产（00960.HK）1993年创建于重庆，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。去年合约销售创历史新高，按年增长61.6%至881亿元（人民币．下同），回款率超过90%。收入按年上升15.6%至548亿元，毛利率增加1.7个百分点。龙湖今年整体货值约1，700亿元，基本上位于一、二线城市，价值相对较高。
根据公司数据显示，2017年首两个月已实现合同销售244.5亿元，按年增长2.7倍。若按照公司2017年销售目标1，100亿元的合同销售，此两个月的销售表现已经完成了目标的22%。一个好的开始是成功的一半，可预计龙湖今年全年销售业绩将会进一步提升，超越自身所定的目标不是一个遥远的梦。
近年来，政府出台各项措施控制楼价高速上涨，然而一、二线城市火爆的销售使得地产企业销售依旧保持持续增长。有人质疑，高昂地价影响公司发展速度，然而龙湖目前土地储备相当丰富，共计约4，147万平方米，土地单价每平方米约4，039元，按照2016年业绩来计算，仅占销售单价的27.6%。在2016年，公司成功打入了天津、武汉和合肥三个省级及省会城市，为公司全国性布局跨出一大步。
穆迪评级提升说明龙湖信用资产稳健，穆迪已将其企业家族评级由Ba1提升至Baa3，提升主体评级为投资级。另一方面，公司整体财务状况均保持良好，净负债率为54%，相对于地产行业而言较低。其一年以内到期债券占比下降至9%，平均借贷年限和成本分别为5.9年和4.92%，两者均有正面的变化。
(本文作者介绍：《港股脉搏》是中国最具权威性的证券杂志《证券市场周刊》旗下的主要栏目，主要为受众分析港股未来的趋势以及走向。)
责任编辑：张海营
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