文/新浪港股专栏作家 罗学铭 微信公众号（xlgg-sina）
国庆过后，港股通恢复，北水南下继续，利好内银内险板块，建议关注中共中央政治局常委、国务院总理李克强将于10月10日至12日访问澳门，视察澳门特区并出席中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式。请投资者留意博彩股表现。
上周五恒生指数在四连涨后出现回吐调整准备迎来节后行情，开盘后呈现低开低走格局，截止收盘，恒生指数收报23851点，跌100点，全日成交额521亿港元。
国庆“黄金周”期间变成了“楼控周”，成为全国性焦点话题。北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、东莞、珠海共计13个城市在9月30日至10月6日宣布重启楼市的限购限贷。6天14“连击”的限购政策让房价暴涨趋势得到遏制，但是否会出现下跌是一个不确定因素，还需要时间观察。任何政策的作用都要经历过时间和市场考验才知道作用是怎样的。目前全国各地房价走势是不均衡的，一线城市永远受到资金追捧，很多地方出现了无房可买情况。国庆期间出台的调控政策是迫不得已，市场过热就必须依靠宏观调控那只看不到的手压制一下市场疯狂情绪才能使到市场健康降温，毕竟当前楼市存在过热风险，及时出台楼市政策是为了稳定市场，长期来看解决中小城市和大城市的资源差异性才是最重要的。政策是抑制投资投机需求为出发点的，使到购买人群受限并信贷收紧来令到市场降温。楼市出现过大泡沫会影响实体经济，可从另外一个角度出发实现稳增长宏观经济转为增长动力还需要时间过渡，所以还是要发挥房地产的对实体经济的支撑作用。
有学者认为：“中国房地产的切入点应该从金融属性去思考而不是居住属性。经济下行产能过剩让风险增高，好的企业不想过多借贷，银行对很多企业又不愿意借贷。实体经济无法吸收骤升的流动性，资金只能在金融经济中停滞，A股表现不如人意，资金只能去追捧房地产了”。房价暴涨之下，银行储蓄迅速被转化为房屋购买力进入市场，间接导致房贷成为银行交功课的“送分题”。根据数据显示，近几个月银行新增贷款绝大部分都是按揭领域，房地产资金、买房资金、房地产商资金的金融化使到房价在金融属性下不断上涨。房价与货币是有一个关系的，房地产泡沫要得到抑制是需要货币政策收缩，人民币持续贬值会给房价增添一定支撑力量，减弱当前实质性宽松的货币政策是能对房价暴涨产生打压积极性作用。房地产未来继续是热点话题，引导资金到三四城市来去掉庞大房产库存才是最重要的。
楼市调控政策的密集出台，会让热钱无法进入房地产市场，热钱的目的与动机很简单，那就是追求回报，不能闲着。无法进入房地产，只能再找出路，A股市场就是好的去处。可惜现阶段大盘市场气氛低迷，相信会有热钱资金进行先观望后入市。总体而言，多地限购政策的出台是利好A股，有利于资金回流市场，另外深港通市场预期11月开通，10月1日人民币进入SDR，这些利好热点对市场资金是有吸引力的，10月的A股走势看好，对H股也是利好。A股建议把券商板块作为本周的大市风向标并作重点关注。
10月有人说是传统股灾月，其实这点的确有历史数据支撑，毕竟美国市场、香港市场十月份都出现过股灾行情。但从英国脱欧后7月到现在港股的表现是具有非常强的抗跌能力，周五港股下跌是属于正常的获利回吐，10月份投资者不必过于恐慌，应该客观对待市场。美国大选要来了，存在很多不确定性，希拉里当选是让美国市场平稳。要是特朗普当选将造成市场不确定性风险增加，加上德意志银行危机，这两个因素影响美股表现从而拖累港股表现。需要重视这两个消息面。
国庆过后，港股通恢复，北水南下继续，利好内银内险板块，建议关注中共中央政治局常委、国务院总理李克强将于10月10日至12日访问澳门，视察澳门特区并出席中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式。请投资者留意博彩股表现。
(本文作者介绍：建筑系出身，主业制造，副业投资，兼职某基金会分析师，从事股票、黄金、外汇投资。)
责任编辑：刘耀东
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