许家印只是一个文明的野蛮人

　　文/新浪财经意见领袖专栏（微信公众号kopleader）专栏作家 姜伯静

　　此次举牌万科之后，不管是就此罢手还是继续挺进，恒大在未来都有很大的可能进入万科董事会，而如果与任何一方结盟的话，都会是不容小觑的力量。这样看，我认为，恒大为的就是在万科争夺话语权，甚至更大的话语权。

许家印只是一个文明的野蛮人

　　如果说宝能和姚振华是“野蛮人”的话，那恒大和许家印就堪称是“文明的野蛮人”。

　　“文明的野蛮人”，这个看似矛盾的说法，却不失为一种对许家印博士在举牌万科行动中最合适的概括。

　　8月8日晚间，万科A披露股东权益变动，7家实际控制人均为恒大地产集团的公司7月25日至8月8日合计增持公司共5%股份。且不说恒大之前的公告违规问题，单看恒大突破5%举牌线的速度，就肯定让包括万科管理层在内的许多人瞠目结舌。

　　自从恒大加入万科战局以来，各种猜测纷沓而至。有恒大报复王石“见死不救”说，有恒大财务投资说，有恒大玩票说，有恒大做广告说，总之各种说法都有。但照目前的局势看，对于这些见多了风雨世面的人来说，报复说显然过于狭隘；玩票说又是那么的荒诞不经，谁也不会拿上百亿的资金去玩儿；做广告，怎么看这笔广告费都显得昂贵了些；至于财务投资，又有些“小器”。

　　那么，这么快的速度下举牌万科，恒大为的究竟是什么？笔者感觉，此次举牌万科之后，不管是就此罢手还是继续挺进，恒大在未来都有很大的可能进入万科董事会，而如果与任何一方结盟的话，都会是不容小觑的力量。这样看，我认为，恒大为的就是在万科争夺话语权，甚至更大的话语权。

　　首先，我们看一下恒大和万科的“量比”。

　　万科在内部纷乱的这半年，业绩喜忧参半。

　　根据万科8月3日发布的公告显示，今年1-7月万科累计实现销售面积1616.6万平方米，销售金额2175.1亿元。7月单月实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降36.4%、35.3%，但同比分别上涨15%和14.4%。重要的是，2016年的前7个月，万科累计实现销售面积1616.6万平方米，销售金额2175.1亿元，成为2016年年内行业中第一家突破2000亿销售额的房企。7月13日20时，万科销售金额正式突破2000亿元，第二个千亿仅仅用了87天，比2015年提前了整整109天。而且，按万科全年3000亿元业绩目标计算的话，万科已经完成了三分之二的任务。

　　再看恒大。

　　8月3日，中国恒大集团发布销售简报称，7月实现销售额430.1亿元，同比增长205%，环比增长37.2%，不仅刷新公司单月销售新高，更创下房企单月销售历史最高纪录。1月至7月，恒大累计实现销售额1847.9亿元，同比增长82.6%，已完成全年2000亿元目标的92%，预计全年将大幅超越目标。

　　可以这样说，恒大离万科的距离越来越近。

　　如果恒大想要有更大的发展，目前处于混乱状态的万科无疑是一个很好的选择。

　　其次，从目前万科和恒大的布局看，二者有潜在的“互补”优势。

　　我们且不管二者之前的“势力范围”，只是单看他们最近的战略布局。

　　先看万科。

　　根据《万科A：2016年七月份销售及近期新增项目情况简报》显示 ，2016年6月份销售简报披露以来公司新增加项目11个，分别是：东莞钟屋围项目、珠海红树东岸项目、杭州万通上园项目、杭州七贤桥项目、苏州新港天城项目、无锡梅村万宇项目、烟台北方家纺北地块项目、成都天府新区220亩项目、昆明郭家凹项目、郑州郑纺机项目、郑州福晟广场项目。

　　而万科与深圳地铁的合作，除了股份比例的敏感外，这个合作计划对万科的发展来说是一个不错的选择，而与之相关的深圳地块，则更加具有诱惑力。

　　这些项目以及潜在的合作，，除去烟台项目位于北方外，基本上处于“南部”。

　　再看恒大。

　　恒大最近以来频频举牌廊坊发展，颇有深意。环北京地区未来的发展，极具潜力，而廊坊发展原第一大股东廊坊控股旗下土地资源，则被认为很可能是恒大地产入股增持廊坊发展的主要原因。

　　这样看，万科主攻南方，恒大进军北方，二者如果在缓解了之前竞争冲突的前提下，进行合作，一南一北，是不是很互补呢？

　　第三，恒大举牌万科后，无论与谁结盟都会是一股强大的力量。

　　在恒大进入后，万科所剩的流通股已经不多。

　　根据数据，在恒大举牌前，万科几大势力分别为：宝能系持股25.4%，华润集团持股15.29%，安邦保险持股7.01%，万科管理层包括其资管计划共计持股6.2%。然后，再加上恒大的股份。

　　根据估算，在恒大持股比例为4.68%的时候，市场上还能自由流通的万科a股大概有26.53%。而万科举牌后的流通股数量，也能够很简单的估算出来。

　　也就是说，在出现深铁重组那样的方案之前，如果恒大持续买进或者与某一方势力结盟的话，那恒大在万科内部的话语权将无比强大。甚至，有可能会左右万科未来的走势。

　　而万科内部进行争夺的某几方力量，似乎也乐于看到恒大这样一股势力的加入，从恒大高位进入的姿态看，至少宝能系是非常欢迎的。当然，这个结局也许是王石及万科管理层不想看到也没有想到的。

　　由以上三点看，恒大举牌万科应该是未来在万科的话语权。

　　当然，恒大进入万科也还有变数。那就是，恒大究竟会买到什么时候为止。如果恒大有成为万科第一大股东甚至控股万科的野心，这也不必惊慌，只是除了目前各方是否愿意看到这个局面外，恒大增持到一定程度是否有同业竞争的难题就不得而知了。

　　举牌万科，恒大为的是在万科的话语权吗？我感觉是这样，未来我们慢慢看吧。

　　(本文作者介绍：专栏作者，首届世界互联网大会最佳新闻评论奖得主，iDoNews 签约专栏作者。)