迪士尼概念撬动上海板块G界龙连续五涨停

　　本报记者 李进 翁海华

　　上海报道

　　3月22日，G界龙(资讯 行情 论坛)(600836.SH)反复振荡后坚决封在涨停板上，这是它连续第五个涨停。

　　同一天，G界龙发布股价异动公告，称目前公司生产经营正常，没应披露而未披露的信息。

　　在五个涨停之后，G界龙6.86元的价格和5个交易日前的收盘价格4.25元相比，涨幅61.4%。

　　此外，上海本地股在迪士尼概念的刺激下全面复苏，G兰生(600826.SH)等本地股也出现强势上涨势头。

　　“这显然是因为受到迪士尼概念的刺激。”沪上一位分析师指出。

　　3月21日晚，G界龙董事长费钧德接受记者采访时否认了公司具备“土地搬迁补偿”的炒作概念，“迪士尼如果落户川沙，应该不会占用到我们公司的土地”。

　　迪士尼落户上海？

　　3月15日，上海市政府新闻发言人焦扬表示，上海已经向中央提出了建迪士尼乐园的申请。

　　3月6日，迪士尼行政总裁艾格表示，正与上海政府磋商在当地兴建主题公园，公园选址极可能是浦东川沙镇的黄楼。

　　上海惟一一家地处川沙镇的上市公司G界龙，其高层亦向记者证实，迪士尼会放在川沙镇的黄楼，规模将达到10平方公里，这比之前盛传的6平方公里大。

　　“中央原来的计划是放在北京，但是迪士尼公司表示希望能够来上海，而川沙这个地块，迪士尼几年前就看中了。”

　　浦东川沙投资公司的一位工作人员表示，在川沙迎宾大道南北两侧的两块约为20平方公里的“大型主题项目预留地”中，迪士尼最终挑中了迎宾大道以南的约1000公顷地块(香港迪士尼乐园度假区目前面积约为126公顷)。“如果项目最终批准下来，乐园的位置应该不会发生变化。”

　　上述工作人员表示，目前迪士尼的投资规模和最终开园时间尚未确定。不过，此前有媒体称，迪士尼乐园将会在世博会(2010年)之前开园。

　　东北

证券的分析师郭峰指出，一旦迪士尼落户上海，凭借着廉价的交通运输优势、周边旅游资源的共享便利和地方政府的鼎立支持，上海有可能赶超香港成为中国最大的迪士尼中心，那样则会带动当地的商业、旅游和交通运输等产业的发展。

　　数据显示，在美国，奥兰多迪士尼乐园每年接待游客3000万人次，城市100多万人口中，有80%的人口直接或间接为迪士尼服务；香港迪士尼在开幕之后的40年里有望为香港带来1480亿港元的收入。由此可以推算，建造迪士尼乐园对上海旅游服务业的推动很大。

　　G界龙的两大利好

　　“很显然，受到迪士尼落户上海的刺激，界龙的地产增值优势是不可替代的。”上海一家房产类上市公司的副总表示。

　　据介绍，目前G界龙拥有产权证的土地大约270多亩，此外在浦东三林镇、川沙镇等地的黄金地段储备了3000亩土地，这些土地的成本相当低廉，8万-20万元/亩，而目前周围同等地段的土地成本超过50万元/亩。

　　来自资产评估公司的报告显示，截至2005年8月底，G界龙本部和下属子公司的10处房产和土地的账面价值为1.33亿元，而评估后的价值高达2.47亿元，增值超过1.14亿元。

　　G界龙总经理沈伟荣接受记者采访时表示，迪士尼的规划用地没有涉及到G界龙的土地，但如果获批的话，“迪士尼就将落户在我们旁边，我们的土地肯定会大幅升值，公司将从中受益”。

　　据介绍，G界龙是川沙镇的惟一一家上市公司，公司下属企业上海界龙

房地产开发经营公司已在浦东新区川沙镇中心地段连续开发建造了“界龙新世纪公寓”、“界龙阳光苑”、“万馨家园”。公司持股49%的上海界龙联合发展有限公司于2003年中标川沙镇一地块，该块土地面积为82984平方米，可建总建筑面积99581平方米

商品房，中标价7580万元。

　　公司2005年第三季度报告显示，近年的经营状况持续向好，2005年前三季度净利润增长51.64%。

　　G界龙的另一块主营业务是包装印刷，公司董事长费钧德表示，如果迪士尼顺利落户川沙，开园后的迪士尼无疑会有印刷包装方面的业务，这对于本地企业界龙来说同样是发展的商机。