深耕核心都市圈 中南建设2019年净利润同比增长超八成

原标题：深耕核心都市圈 中南建设2019年净利润同比增长超八成 来源：中国经营报V房产

销售额同比增长34%，累计销售面积同比增长35%，净利润更是同比增长80%~110%，深耕长三角等核心都市圈的江苏中南建设集团股份有限公司（000961.SZ，以下简称“中南建设”）迎来了自己的丰收年。

1月13日晚，中南建设发布2019年度业绩预增公告，其宣布报告期内归属于上市公司股东的净利润金额预计达39.47亿元-46.05亿元，涨幅高达80%-110%，且基本每股收益预计达1.06元-1.24元，远超上年同期的0.59元。

对于预计2019年度归属于上市公司股东净利润大幅上涨的原因，公告表示，“主要原因是公司房地产业务结算规模增加”。

梳理可发现，中南建设2019年的销售额再创新高，相关信息显示，其2019年1-12月份累计合同销售金额约1,960.5亿元，比上年同期增长34%，华西证券由子沛也在研报中表示，中南建设销售“增速显著高于行业平均水平，展现出强大的销售能力”。

而在中南建设保持高速增长的背后，房企在过去的2019年其实过得并不轻松，调控持续、融资收紧等如影随形，克而瑞研究就认为，2019年“行业整体规模增速较前两年显著放缓，百强房企规模增长‘失速’”。

在此情况下，房企如何在竞争激烈的行业中脱颖而出，从而具备穿越周期的能力？中南置地总裁陈昱含此前就表示，新常态下的行业竞争，比的就是向下的深度。

相关信息显示，中南建设正持续深耕核心城市群，目前其已经完成对主流城市的纵深布局，聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集型的核心城市，形成“3+X”的清晰战略布局，华西证券研报也认为，其“继续坚持布局核心城市群的战略”。

除此之外，中南建设对品质的不断提升也成为市场的另一大关注点。相关信息显示，其近年来围绕“健康”这一主题进行了产品的研发和升级，如2017年率先发布了国内健康住宅企业标准等。

陈昱含在此前的年会中认为，“做建筑工程起家的我们，如果品质做不好，还有什么颜面自称‘南通铁军’？品质好不好，只有一个金标准，那就是客户是否满意。”

值得注意的是，中南建设良好的业绩表现让其在资本市场收获颇多。2019年，中南建设股价上涨90.63%，受到市场广泛关注，而据乐居财经发布的《2019中国上市房企市值涨幅榜》显示，2019年A股地产板块上涨26.03%，H股地产板块仅上涨16.6%。此外，评级机构标普也将其评级从“B/稳定”上调至“B/正面”。