奥运板块 完美风暴席卷而来

　　浙商证券 彭继周

　　新年的第一个交易日就迎来了满堂红。尽管在权重指标股走势疲软的拖累下，指数涨幅很小，但是个股行情相当火爆，两市上涨股票近1400家，并且涨停股票高达50只之多，而涨停股票中大多数又是近期十分活跃的奥运股。在奥运年的首个交易日，奥运板块就表现出了强烈的上攻欲望，整个奥运板块全面开花，盘面显示，有规模资金入驻，后市可看高一线。

　　根据国际经验，奥运会举办城市的房地产市场在奥运会前后将会得到空前繁荣，房地产价格也将保持高位运行，此前举办奥运会的三个城市汉城、悉尼以及亚特兰大，其房屋价格都出现了不同程度的上涨。就北京而言，将为举办08年奥运会而新建和改建的30个体育场馆，并在总体布局上呈现“一个中心加三个区域”的格局，即“主中心区”、“西部中心区”、“大学中心区”和“北部风景旅游区”。由此北京产生了新的城市中心，而每个中心又有自己的功能定位，奥运会的举办使北京城市格局发生了重大的变化，而城市的新生、格局的完善、功能的多样，无疑将提升北京的城市形象和国际声望，而城市魅力的提升无疑提高了京城地产的吸引力，从而带来大批的海内外自住和投资需求，房地产价格也将在旺盛需求的刺激下持续上扬，奥运地产的价值无疑将因此熠熠生辉。

　　奥运板块的炒作可谓是变幻莫测，从前期的龙头中体产业，再到近期龙头西单商场，都走出了翻番行情。而周三以北辰实业为首的奥运地产板块突然爆发，大龙地产、万通地产、天创置业等北京地产股联袂涨停，走势完全独立于目前正受到宏观调控的房地产板块，奥运概念对市场的吸引力可想而知。随着奥运板块炒作的全面升温，前期滞涨的奥运地产股必将奋起直追。比如武昌鱼(600275)，经过资产重组，华普集团成为公司第一大股东，作为京城的房地产公司，华普产业集团拥有多处前景广阔的地产资源，其中公司通过两次收购总共持有97%的股权的中地公司最引人瞩目。资料显示，北京中地的主要资产为其开发的华普中心项目。华普中心为5A级高档写字楼与公寓综合建筑群,地理位置优越,交通便捷,占据东二环国际商务新区地标位置。华普中心项目共分三期,其中一 二期工程已基本建成售完,仅剩100多套公寓。同时今年8月，公司公告称：为促进湖北武昌鱼股份有限公司的进一步发展，增强公司主业，经本公司董事会审议通过,决定收购北京华普产业集团有限公司所持北京中地房地产开发有限公司46%股权。可以想象，公司有望借北京地产实现未来业绩的大幅度增长。走势上，该股严重滞涨，股价不足9元，极有可能上演翻番的走势，投资者可重点关注。