界面楼市南京

图片来源：视觉中国

银四月已至尾声，两江板块作为传统的新房供应主力军，现在却只见江北板块在疯狂出货，而江宁板块则显得过于安静了。据了解，截止到目前为止，江宁板块本月仅有3家楼盘入市，即远洋山水、中南上悦城、美的雍翠园。

远洋山水在本月初加推了134套毛坯洋房，户型面积约93、108、135㎡，销许均价18710-18830元/㎡，预计2020年9月30日交付，项目目前仍有房源在售。远洋山水是目前南京主城中为数不多的几个万元盘，对刚需者比较友好。项目位于正方新城，靠近牛首山风景区，周边自然环境不错，目前区域内还有绿地理想城和荣盛隽峰两家楼盘。

绿地理想城预计近期加推二期11-18#栋楼，户型面积95、105、110、118㎡，共约790套，前期均价23000元/㎡。

荣盛隽峰预计5月首开，或一次性推出10栋洋房，共约330套毛坯房源，户型115-178㎡，现房销售，最快今年底就能交付，价格参考周边楼盘价格。

中南上悦城在一个月内连开两次，上个月19号首开120套精装房源，面积87、118㎡，销许均价25600元/㎡，首开当天全部售罄。在本月13号又加推了120套精装房源，面积87㎡、115㎡，去化超九成。项目两次开盘去化情况都不错，预计在5月会继续加推2号楼，共120套精装房源，户型面积87㎡，另一户型还未确定。

青龙山新城目前新房较多，江宁金茂悦近期也有加推计划，预计加推11#楼，共208套房源，面积90㎡、116㎡，均价预计与前期24291元/㎡持平。

横溪纯新盘美的雍翠园在本月20号迎来首开，项目共推出72套房源，户型面积110、115㎡，销许均价14910元/㎡，据开发商给出的数据，项目首开当天去化超9成。项目在5月份或将再次加推一批房源，具体信息待定。

除了以上几家楼盘，这些楼盘也即将入市！

五矿澜悦栖原

项目预计在5月加推叠墅，预计将加推3栋叠墅，共计54套，楼王位置。住宅预计5月中旬上市，住宅样板间预计5月初公开，面积90㎡、95㎡、115㎡、125㎡、135㎡，价格预计会在30000元/㎡左右。

五矿澜悦方山

项目预计近期加推5-7#楼，共计约200套房源，面积115㎡，前期均价25600元/㎡。项目目前可售房源较多，除了在售的1-4#、8#小高层房源，建筑面积为95㎡、115㎡，还有20多套叠墅在售，户型面积125-223㎡，叠墅均价29500元/㎡。

保利金地贝克湾

位于江宁淳化的保利金地贝克湾，预计4月首开20#、23#洋房，共计88套房源，毛坯交付，户型90、105、115㎡，放风价24000元/㎡，总价200万起，且首期只需21万起。

项目目前在售3-6#、24-26#有叠墅房源在售，户型建面分别约上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，销许均价26799元/㎡，总价298万起，拟交付时间2020年6月30日。

中骏融信雍景台

4月20日，中骏融信雍景台公开129㎡样板间，项目预计5月底首开1-2#、8-9#楼，面积129㎡，共计240套，放风价高达22000元/㎡，这一价格将成为禄口一批新盘的风向标。这也意味着禄口将告别万元盘时代，迈入新阶段，

江宁板块内目前新房数量还算充足，九龙湖、青龙山、横溪、淳化、方山以及禄口地区均有新房储备，价格从刚需到改善均有涵盖，适合多种置业人群。

（本文来自于界面）