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国土资源部官员透露，我国的不动产税已经在研究当中。不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而购买第二套住房将可能被征高额不动产税。(见今日《珠江晚报》03版)
就当前国情分析，笔者认为，上述构想既有正面效果，也有负面作用，可称是一把“双刃剑”，尚需过细考虑，理性对待。
其正面效果在于，该办法有望激活二手房市场。出于经济考虑，那些有着两套房子的人们如果认为囤积房子等待升值不可靠，或许就会急于将其出手。如果二手房供应充足，对于平衡供需关系、抑制房价上升是最直接有效的手段。对当前被畸高房价所苦的人们而言，这不啻是一个巨大的利好消息。
但可能发生的情况是，对第二套或第N套住房，或许根本就难以统计清楚。比如有人会将房子分散登记于各个家庭成员名下，等等。
除了征缴的现实难度，该办法还有一些显然的负面效应尚需未雨绸缪，力争早虑不困。首先，向第二套住房征税，会不会使人们倾向买大的房子，从而诱使新开发的房屋面积趋大？由于每家人口不一，需要的面积大小也不相同，而且家庭人口也是会有变化的，那么到底应该如何规定课税标准？是就高还是就低？就家庭“历史”情况还是就现状？
其次，人们就业的流动性越来越强，这就带来两个很现实的问题：一是在向第二套房课税的情况下，其负担会不会转嫁到租房者头上？而且，这会不会造成租房难度的增大？二是如果某人在一城市有房而又去另一城市工作，那么他在工作地购房算不算需要课税的“第二套”？
还有一种需要注意的可能是，会不会有人为了少缴税，搞假离婚或只同居不结婚呢？如果发生这样的情况，便未免是对婚姻法的不敬，而且也容易引起一些不良后果。
鉴于当前的房价畸高已经严重影响到大多数人们的生活，并将全民经济也绑上了房地产业的战车，我对此办法赞多于弹、喜多于忧。但鉴于其难以避免的负面作用，同时也希望这一办法出台不要过于仓促。
郭之纯
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