木综厂地块，地处主城区一环府河旁，毗邻中央公园，东有火车北站、荷花池商贸区，西接沙湾、九里堤居住区。南距天府广场直线距离约3公里，部分地块直接接驳5、6号线，主要范围接驳4号线，作为主城区难遇的旧改百亩大盘，可谓拥有得天独厚的城市资源。
（地块周边示意图）
12月28日，四川省成都木材综合工厂与成都保利，在保利198皇冠假日酒店正式签约，就金牛区木综厂395亩地块达成开发协议，自此，成都主城最大旧改项目落地，同步拉开了保利开拓人北中央商务区的大幕。此次合作，势必将最大化发挥互补叠加效应。
四川省成都木材综合工厂厂长涂绪中先生，与保利（成都）实业有限公司总经理刘百灵女士分别致辞，开启整合共赢新局面。
四川省成都木材综合工厂党委书记孙梅，林草局驻厂观察员虞卫，党委副书记/纪委书记朱军辉，副厂长李平生、张显军、唐明全，以及保利（成都）实业有限公司常务副总经理曾勇，副总经理白宗国、邹小乔、陈浩等公司领导，共计约60余人出席签约仪式，共同见证了木综厂在新时代下的新征程。
共谋新局
升级人北中央商务区
从金牛区发展规划图中可以看出，木综厂地块处于金牛区门户位置的人北商务核心区，是区域优先发展且唯一紧邻市中心的以商促城板块。地块拥有立体交通、传统产业基础以及零售创新三大发展优势，未来可全力打造全国领先的TOD枢纽型商业商务中心。
（金牛区经济发展规划图）
可以说，人北商务区就是金牛产业升级、城市更新的中部聚点，区位高，占位高。而木综厂的旧城改造，便是其中的重要组成部分。
（人北中央商务区规划图）
携手发力
保利以央企责任助力旧城改造
今年9月，保利地产升位为保利发展，加速推进“一主两翼”战略，致力于打造”不动产生态发展平台“。
作为目前成都主城区最大的旧城改造项目，成都保利秉持央企责任，配合政府“核心在产业、关键在功能、支撑在园区、机制是保障”的产城融合、多规合一原则，预计将投资超百亿金额，用5-6年时间进行木综厂地块开发。项目以多元化的业态布局，给人北片区带来新面貌。该地块预计将打造集18万方的商业、26万方的办公、35万方的滨河住宅于一体，整体开发量近百万方的产城示范区，未来引领人北商务区发展新风向。
（规划意境图）
如果说前十年的城北，保利用198兑现建设城市的承诺；那木综厂地块，就是保利新十年的里程碑项目。从对城市的开拓，变为更有机理的城市更新。以配套兑现、新居住方式，赋予生活新意义，让城市焕发新生机。
（项目示意图）
聚力共赢
优化成都人北商务区发展格局
城市的发展，催生商/住/产业的模式转变，木综厂即将迎来改善之时。
签约后，成都保利将充分发挥在城市规划、配套建设、产业升级等方面的成功模式和经验优势， 结合木综厂地块本身的交通门户优势、中央公园自然优势、人北商务发展优势，以TOD模式打造城北中央新零售产城示范区，助力“一轴三带六中心”的城市发展格局。
通过深度融合和创新，优化人北商务区产城布局，建设产业发展标杆。
（地块功能布局图）
共筑新城
完善人北商务区“枢纽经济”生态圈
此次合作除了相互共赢外，之于城市的还有一项重要意义，即为人北商务区赋予城市新功能。
在以“TOD新零售+立体交通+空中连廊+城市共享空间”的理念下，深入挖掘商业核心价值，塑造全天候，在城市中央多重人流、车流有机统一，并提取多首层商业概念，营造开放的城市空间。
（TOD模式效果图）
木综厂地块，以发展的眼光布局，通过优模式、优功能、优空间，延续区域产业优势，引进多元化新业态，完善人北商务区“枢纽经济”生态圈，造主城综合体典范。
（木综厂地块-城市综合体示意图）
木综厂地块旧城改造的成功落地，是保利在新十年配合政府规划，参与城市更新的重要一步，此次合作，将有助于成都与木综厂共享城市利好，通过发挥各自的专业优势和地域优势，为人北商务区提供更超前、更有效、更多元的城市功能，促进产品和功能创新，加速产业升级，实现互利共赢。
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