孙甚林财富缩水之谜

　　信报记者 李星辰 报道

　　财富缩水？

　　不久前出炉的一个所谓2005年重庆地产企业财富榜显示，孙甚林的财富由2004年的128931万元减少到66023万元，缩水62908万元，其财富排名也由重庆地产行业的第二名降到第 七名，让人大跌眼镜。

　　事实上，作为一个民间的财富排名榜，重庆地产企业财富榜还有不少令人生疑的地方，对其权威性和可信度也不得不打一个大大的问号。

　　“2003年中国富豪榜”，重庆南方集团有限公司总裁孙甚林居第100位；“2004中国富豪榜”，重庆南方集团有限公司总裁孙甚林第三次登上榜单，排名第94位，他的财富数字由2002年的0.84亿美元上升到1.44亿美元；2005年，孙甚林以1.6亿美元的个人财富排名第134位。可能这对孙甚林财富的描述更为客观。

　　可能淡出地产？

　　1997年，孙甚林成立了重庆南方集团有限公司。

　　短短的5、6年时间，他把这个公司建成为一个以

房地产开发为主，集建筑装饰、物业管理、酒店经营、交通器材、塑钢型材生产等为一体，下属有重庆南方花园实业有限公司、重庆港龙实业有限公司、南方花园物业服务总公司、南方花园酒店(涉外三星旅游酒店)、大创塑钢工业有限公司和重庆弘瑞建筑工程有限公司等7个全资控股公司，另有3家集团成员单位的大型企业集团。

　　但也有人士表示，南方在生物制药领域的品牌扩张一无所获，近期甚至传出资金链条一度紧张，可能淡出房地产行业，孙甚林在重庆地产龙头老大的风光不再。

　　在重庆的房地产业起步阶段，孙甚林可谓赚得盆满钵满，其领导下的南方集团也声名显赫。如今重庆的房地产行业仍然处于一个高速发展期，按照一些外地地产大鳄的说法，重庆的房地产才刚刚起步，

房价仍然处于一个上涨空间。在这样的情况下，孙甚林缘何要淡出地产，他是否成了在房地产新政和外地房地产

开发商双重冲击下的受伤者？

　　“事实上，孙甚林一直都是重庆房地产行业中的智者，”一个和孙甚林关系非常亲密的朋友私下告诉记者，做到这个份上，孙甚林已经不在乎财富的此消彼涨，而是更在乎人生的价值和意义。

　　2、财富动向

　　当今世界没有一家企业的历史超过了500年，可是世界上却有7所大学超过了500年的历史。

　　不稳定中寻求长久的财富

　　因为历史的原因，孙甚林在青年时代失去了接受完善教育的机会，而在文革浩劫之后那一波大学潮中，他又与名牌学校失之交臂。如今的孙甚林正在清华大学攻读EMBA，两年以后，他可能从这所中国一流大学拿走一本几十年前就梦寐以求的证书，从而实现他更完美的人生理想。

　　“当今世界没有一家企业的历史超过了500年，可是世界上却有7所大学超过了500年的历史。”孙甚林表示，他心中有一个500年的梦想。

　　源于这个梦想，考察孙甚林最近青睐的项目，无疑是教育。

　　孙甚林对教育的痴迷远远超出了人们的想象，他在投入2.5亿元打造南方翻译学院以前已经捐建了11所希望小学。从南方艺术学校到南方翻译学院，孙甚林建立起了从幼儿园、小学、中专、大学本科系列相当完整的教育产业链条，投资已经达到了3亿元左右。南方翻译学院设计规模宏伟、占地一千余亩，计划投资7亿，在6年内建成能容纳20000名在校生的规模。日前在校生人数已达8000余人，校舍建筑面积达21.5万平方米，教学行政用房8.1万平方米，学生公寓8.7万平方米，1.7万平方米的图书馆宏伟壮观。学院采用综合信息控制网，实现办公自动化、教学多媒体化、信息互联化，拥有18个专业，一次就业率竟高达85%。

　　孙甚林曾经对朋友说，如果我有更多的钱，我将再投5个亿到南方翻译学院。

　　长短线投资结合

　　实际上，孙甚林作出转战教育的战略决策是可以预料的。

　　早在两年前，他在接受记者采访时就对房地产的长线投资青睐不已。当时的他认为，就南方集团的发展需要而言，单一的“短线”对扩大企业的经营规模没有特别大的帮助，只有摸索着走上“长线”这条路才能将企业不断发展壮大。

　　孙甚林同时认为，长短结合的开发也应属于房产界的发展趋势。以李嘉诚为例，他这个房产大王在建好楼盘后基本上不出售，只在进入房产业的初期卖出过几幢楼，随后，他所建的房子几乎全部都用于出租。比如重庆大都会就是一个典型的例子。而办学校实际上就是“长线地产”中的“教育地产”。一所学校形成后，自然会有许多商家愿意为学生提供一系列的服务，而学校周围也就会自然而然地形成一种为学生服务的商业环境。

　　学校周围所修建的店铺门面只租不卖，让这些租金源源不断地回收。只要学校办得好，学生数量不断增加，店铺门面的租金就会随着提高，店铺门面的数量也会随之增加。但有一个非常重要的前提，就是学校一定要办得有声有色才行。

　　在不稳定中寻求长久的稳定和财富，这可能是孙甚林的哲学。

　　3、经典语录

　　我是不会选择做一个普通人的。

　　如果我能够做到的话，我有权成为一位不寻常的我。我寻找机会，但我不寻求安稳，我不希望在国家的照顾下成为一名有保障的国民，那将被人瞧不起而使我感到痛苦不堪。

　　我要做有意义的冒险。我要梦想，我要创造，我要失败，我也要成功。

　　我拒绝用刺激来换取施舍；我宁愿向生活挑战，而不愿过有保证的生活；宁愿要达到目的时的激动，而不愿要乌托邦式毫无生气的平静。

　　我不会拿我的自由与慈善作交易，也不会拿我的尊严去与发给乞丐的食物作交易。我决不会在任何一位大师面前发抖，也不会为任何恐吓所屈服。

　　我的天性是挺胸直立、骄傲而无所畏惧。我勇敢地面对这个世界，自豪地说：在上帝的帮助下，我已经做到了。

　　4、个人档案

　　姓名：孙甚林性别：男

　　国籍：中国出生年月：1952

　　籍贯：重庆学历：大专

　　供职机构：南方集团

　　职务：董事长 总经理

　　经历：孙甚林早年曾因上山下乡在农村生活过10年，又在一个国有企业里干过十年。后来他用15万元起家，做汽车配件生意，从广州购买，到重庆销售。1993年，南方进入重庆房地产。