加息给地产过热降温

　　●国际金融报记者 李小刚 发自上海

　　央行在经过了几次公开的否认和慎之又慎的思索之后，终于要使用市场调节杠杆来应对依然上涨的房地产市场了。

　　近期有关中国地产泡沫的争论甚为激烈，这其中就有海外投行对于中国央行不加息 可能恶化中国房地产市场的预测。此时学界已有学者认为，这样的失常状况可能只有通过加息手段加以控制

　　“利率上调0.27个百分点，其实对于市场的实际影响并不大，但是对房地产投资者的心理影响要远远大于其实际影响。”对于这次央行悄然加息，上海地产市场中的一个资深人士发表了自己的判断。现在央行加息正在发出一个明确的信号，表明要对投资过旺的地产行业进行市场调节，而且逐步加息的手段显然要比宏观调控来得更有力度。

　　但是也有比较乐观的看法，复旦大学房地产研究中心副主任华伟则认为，“虽然基准利率上浮了，但是对于开发商来说其紧绷的资金链有可能得到缓解，他们将从以前无法得到银行信贷，向现在怎样达到条件获得贷款转移。”

　　《国际金融报》 (2004年10月29日 第一版)