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本报记者 李小刚
2003年上海公开招投标出让的1200多公顷土地平均每亩土地中标价达到了105.4万元，这一价格比2002年上涨了124.3%。而外滩、小陆家嘴(资讯 行情 论坛)、北外滩等地更是由于土地稀少，土地价格涨幅惊人
北外滩兴起
与早已名扬海内外的上海外滩与小陆家嘴地区相比，尽管北外滩与两者只是一水之隔，地理位置极其优越，但是2002年之前的北外滩仍显得极为沉寂。
然而随着2002年1月10日北外滩地区开发建设的全面启动，北外滩的地位开始被推向了前所未有的高度。按照当时的规划方案，上海市政府计划将黄浦江打造成上海新世纪的新亮点，成为城市规划、城市建筑、城市功能和城市旅游风景线的杰作，目前已经完成了控制性详细规划、道路交通组织规划和市政基础设施规划，明确了功能定位和产业导向，重点项目已经进入实质性建设阶段。
推高房价
北外滩战略的实施对该地区的房地产市场产生了巨大的推动作用。
据上海市有关部门日前发出的信息称，2003年上海公开招投标出让的1200多公顷土地平均每亩土地中标价达到了105.4万元，这一价格比2002年上涨了124.3%。而外滩、小陆家嘴、北外滩等地更是由于土地稀少，土地价格涨幅惊人，已超过2000万元每亩。
依照政府规划，北外滩地区的规划开发范围为：大连路以西、周家嘴路海宁路以南、河南北路以东、苏州河黄浦江以北，总占地面积3.66平方公里，沿江沿河岸线长度3.53公里。
按照规划和建设进度，北外滩地区两年内已确定的重点项目全面开工建设，五年内开发初具规模，主要基础设施基本到位，已建、在建项目占建设总量的一半，八年内基本完成重点项目建设，实现北外滩地区城市功能、建筑形态和生态环境的历史性跨越，建成融国际航运商贸、现代商务、现代商业、高尚居住和滨江休闲为一体，具有国际一流水平的现代化区域，成为上海的新亮点。
据一位专业分析师乐观表示：外滩江景的诱人因素使北外滩房价走高已是不争事实，而且涨势还将持续。再加上江边地段本就稀少，且在北外滩最新规划中，北外滩观景最好区域的滨江休闲区将不再兴建住宅项目，更使该区域的楼盘炙手可热。尤其是7月上旬开盘的“白金府邸”得益于其独有的地理和景观双重优势，因北外滩难以复制的土地价值及其稀缺性使得“白金府邸”，这个位于北外滩核心区位的豪宅备受瞩目。
《国际金融报》 (2004年08月16日 第九版)
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