8月70城房价涨势放缓 武汉涨幅收窄新房销售19836套

　　原标题：8月70城房价涨势放缓 武汉涨幅收窄

　　来源：长江商报

　　长江商报消息 长江商报讯（记者 江楚雅）9月17日，国家统计局发布2019年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，整体来看，8月有55城新建商品住宅价格环比上涨，较7月减少5城。

　　其中，新房价格环比涨幅居首的城市是南宁，达2.3%，其次为呼和浩特，涨幅为2.2%。北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨0.2%、涨0.2%。二手房方面，唐山、无锡、沈阳、银川领涨，环比涨幅均超1.5%。

　　8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

　　诸葛找房市场研究员姜国君对长江商报记者表示，8月份70城房价指数总体表现为涨幅回落，市场稳定属性得到进一步强化。其中，一线、三线城市新房价格环比涨幅持平，二线城市环比涨幅回落；新房价格同比涨幅方面，一、二、三线城市全面回落。首先，7月30日中央政治局会议再次给房地产定调，政策导向有升级趋势，使调控成果更加稳固；其次，8月份处于市场节点“金九月”的前夕，供需双方基本上将关注焦点顺延，市场热度有所下降，价格涨幅也随之回落；再则，8月25日公布的房贷利率新政策由于正式执行尚有一段时日，一定程度上加重了该月最后一周的观望情绪。

　　此外，根据武汉市房管局公布的最新市场统计数据显示，8月份，全市新建商品住宅单月销量为19836套。今年6月和7月，全市新房销量分别为22195套、23312套，均略高于8月销量。

　　与此同时，在二手房市场，8月二手住宅成交量为10626套，与7月10790套的成交量基本持平。

　　易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，武汉此次房价的增幅来看，新建商品住宅价格指数环比增幅为1.1%，和7月份是持平的，而同比增幅为14.3%，相比7月份是有所收窄的。这都体现了当前武汉房地产市场其实是呈现降温的态势的。也充分体现了当前武汉房地产市场的导向，即继续朝稳定的方向运作。从实际过程看，这也有助于后续购房者购房压力的减少。

　　8月份70城房价指数总体表现为涨幅回落，市场稳定属性得到进一步强化。

　　--诸葛找房市场研究员姜国君

责任编辑：赵慧芳