长实和黄大举进军增城地产

　　本报记者吴晓波发自广州

　　9月22日，长江实业(0001.HK)发布公告称，已经分别成立4家均为长实与和记黄埔(0013.HK)分别间接持有50%权益的新合营公司，目的纯为拥有广州增城新取得的土地，并发展为住宅物业。

　　为了提供款项以支付发展增城土地的土地成本、建筑承包及其他工程成本，合营公司一、二、三的投资总额及注册资本为人民币5﹒8亿元，合营公司四则为2﹒32亿元。

　　这四家外商独资性质的公司与增城市国土局于9月21日签订国有土地使用权转让合同，正式取得超过3000亩的四幅相连地块使用权。

　　这四幅土地可形成规模化开发，合计占地总面积约203万平方米，总地价款约3.2亿元，平均地面地价为157元/平方米。而根据《第一财经日报》了解，该区域属于增城新发展地段，很少有地产项目开发，而土地的现状以自然风光取胜，规划的建筑密度及容积率较低，适合发展

别墅及度假式的低密度住宅区。

　　而任何注入四家合营公司的注册资本及任何股东贷款，预期均通过长实与和黄之间接附属公司按其所持公司股本权益的比例平均分配。