调查：无协议退欧将打击英国房价 伦敦首当其冲

资料图片：2018年9月，英国伦敦，建于1900年代早期的老房子。REUTERS/Russell Boyce

　　路透调查显示，如果英国在下月末无协议退欧，英国的高房价将展开温和修正，其中伦敦房价受到的影响较大。

　　谈判人员仍然在努力达成协议，如果失败，3月29日退欧后的六个月内，伦敦房价将下跌3%。长期以来，伦敦一直吸引着外国投资者。

　　2月13-20日的调查发现，英国全国范围内房价将下跌1%。

　　“从国内生产总值(GDP)、通胀率、就业创造等方面来看，英国经济将受到明显冲击，”房地产咨询公司Building Value的Tony Williams表示。

　　他说，如果没有达成退欧协议，伦敦房价将下跌10%，这是最悲观的预期。

　　“住宅市场将受到重大影响，作为潜在购房者的聚集地，伦敦将首当其冲。”

　　自英国2016年公投决定退欧以来，路透调查不断显示，若英国在没有达成协议的情况下退出欧盟，将对该国经济、股市、楼市和英镑构成打击。

　　但对外国投资者言，英镑下跌将使英国房地产价格变得便宜，从而可能会抵消部分不确定性。近来的一项路透调查显示，若英国无协议退欧，英镑可能会下跌5-10%。

　　如果达成一协议退欧，英国全国和伦敦的房价在退欧后的六个月内将分别上涨1.5%和0.5%。

　　对25名市场观察人士进行的调查显示，今年英国全国房价将上涨1.5%，2020年将上涨1.8%，涨幅均低于三个月前的预估。2021年房价预计将上涨2.3%。

　　观察人士预计今年伦敦房价将下跌2.0%，降幅远高于上次调查，接下来两年房价料将分别上涨0.5%和2.5%。

　　“房价显然已摆脱近来的沸腾走势，但如果假设英国不会无协议退欧，则房价可能会重拾温和上涨趋势，”德国商业银行的Peter Dixon说。

　　对伦敦2019年房价走势的预估值分布范围较大，介于下跌3%至上涨0.5%之间，反映出这股不确定性。对于英国全国房价，预估范围更大，介于上涨3%至下跌3%不等。(完)

　　来源：路透中文网

责任编辑：张玉洁 SF107