房多多赴美上市：CEO段毅谈如何应对中国地产新行情

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　　新浪财经讯  当地时间11月1日上午，房地产交易平台房多多（股票代码：DUO）在纽约纳斯达克证券交易所挂牌上市，成为中国首家赴美上市的产业互联网SaaS公司。

　　房多多本次公开发行600万股美国存托股票（ADS），发行价为每股13美元，共募资7800万美元，市值达到11亿美元左右。

　　成立了约8年的房多多经历了中国房地产市场的巨变，近两年又面临地产调控的新行情。房多多创始人兼CEO段毅在上市现场接受新浪财经专访时表示，任何市场的短期疯涨都会带来严重后果，而中国的房地产调控正在使市场越来越优质而稳健；房多多作为帮助中国经纪人的一个服务平台，平稳的市场会为服务业带来更大的机遇和对经纪人更高的需求。

　　他补充道，虽然增长幅度放缓，但中国市场如今的交易体量已经达到20万亿人民币，哪怕不增长，行业机会也是足够大的。

　　根据房多多招股书，弗若斯特沙利文公司提供的数据预计中国住宅地产市场将持续增长，至2023年市场交易额将达到33.4万亿人民币，2018至2023年的复合年增长率（CAGR）可达到9.2%，住宅地产交易佣金收入也将随之迎来显著增长。

　　房多多财报数据显示，公司2019上半年实现盈利营收为16亿元、净利润为1亿元，同比增长了166%。

　　段毅对新浪财经强调，房多多从一开始就投入了大量资金在技术研发上，希望为行业做SaaS、提供从业工具，形成数据沉淀，未来也会在数据领域持续投入。

　　根据数据，在2018全年和2019年上半年，房多多的产品研发投入分别是2.02亿与1.44亿人民币，占总运营费用的比重约为49.6%和52.9%。

　　被问及如何保证平台数据的真实性时，段毅回应表示，在房产交易行业“刷单”的可能性不大，平台会从交易链条的开端追踪到最终成交结束，“经过全套过程的数据我们认为都是真实的。”

　　关于房多多与链家旗下的贝壳找房之间的最大区别，段毅对新浪财经解释道，房多多希望做一个帮助行业人士的独立平台，贝壳更像是根植于链家的一个经纪公司，走的是不同的路，而一个拥有200万经纪人的行业需要不同类型的公司来推动。

　　另一位房多多的高管也在上市现场对新浪财经表示，房多多与贝壳在运营形式上也有很大的不同。

　　但根据热度数据来看，房多多的月活指数目前远低于贝壳找房或链家。

　　截至11月1日收盘时，房多多IPO首日收报13美元，与发行价持平。

　　今年美股IPO市场并不景气。两位网约车巨头Uber与Lyft上市数月以来股价表现惨淡，另一知名独角兽WeWork上市失败、估值缩水八成，加之三季度美股大盘的动荡，都打击了私有公司选择公开募股的热情。

　　所幸随着10月以来美股大盘创下新高，IPO市场也在冷却数月后逐渐回暖。除了房多多之外，接下来36氪、荔枝FM、青客公寓、蛋壳公寓等多家来自中国的企业将先后登陆美股市场。此外，沙特阿拉伯石油公司（沙特阿美）在一波三折后可能将于12月上市，如果成功上市，沙特阿美有望成为史上最大IPO，打破阿里巴巴在2014年创下的记录。（新浪财经 魏天谌 发自纽约）

责任编辑：张国帅