乐视大厦上拍京东司法拍卖 起拍价仅为6.78亿

原标题：乐视大厦上拍京东司法拍卖 起拍价仅为6.78亿 来源：鹰眼新闻

10月21日，京东司法拍卖网站上挂出一宗房产拍卖信息，位于北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层房产即原乐视大厦，将于11月18日10时至11月19日10时止(延时的除外)被拍卖。标的起拍价约6.78亿元，评估价近9.69亿元，起拍价相当于评估价的7折，目前已有超过2500人参与围观。本次拍卖中，乐视网（维权）具有优先购买权。

据京东拍卖平台显示，拍品权利来源为法院查封，房屋所有权人为乐视控股(北京)有限公司的全资子公司北京宏城鑫泰置业有限公司，总层数为14层，其中1-2层为配套商业，3-14层为办公用房。房屋性质为商品房，证载用途分别为配套商业和办公，总建筑面积为19620.76平方米，其中办公用房建筑面积为17092.50 平方米，配套商业建筑面积为2528.26 平方米。按评估价格6.78亿元计算，每平米价格仅为3.4555万元。此次参与拍卖需交纳6780万元保证金。

需要注意的是，北京市第三中级人民法院不负责房屋腾退。中信银行观湖国际支行对上述部分房产享有租赁权。乐视网信息技术（北京）股份有限公司和乐风移动科技（北京）有限公司向法院提交了对上述部分房产的租赁合同，乐视网信息技术（北京）股份有限公司和乐风移动科技（北京）有限公司在法院就上述部分房产租赁权的执行异议已被驳回，现就上述部分房产租赁权的执行异议之诉正在审理过程中。

专业人士指出，“乐视自带话题属性，加上起拍价相对较低，有意向的企业极有可能在短时间内筹到这笔钱，所以一拍成功的几率应该不小”。若此次拍卖流拍，法院会重新定价再次拍卖，多次流拍则可能会抵给债权人。

公开报道显示，2014年，乐视控股子公司北京宏城鑫泰从八大处控股集团总经理张景明处买下该大厦，之后更名为乐视大厦。2016年底，乐视体系爆发资金链危机，乐视大厦作为地产资产用于质押以换得融资，这笔14亿元贷款资金来自于浙江中泰创展，期限为两年，年利率为8%，总利息为2.24亿元。2017年11月，乐视大厦传出拟急售的消息，喊价为14亿元。2018年7月，时任乐视网董事长刘淑青正式发布了新品牌“乐融”，乐视大厦又更名为乐融大厦。2019年10月17日，北京市第三中级人民法院官网上挂出了乐视大厦拍卖的消息。

乐视大厦的故事，未完待续……