第一服务控股2020年收益同比增长约23.5％|物业_新浪财经

原标题：第一服务控股2020年收益同比增长约23.5％来源：证券日报

本报讯在后地产时代，高成长高确定性已成为物业管理行业的属性，近日多家物管公司持续发布2020年业绩报告，数据喜人。其中，于2020年10月22日上市的第一服务控股2107.HK（下称“第一服务控股”）业绩亮眼，多项运营数据呈现了快速增长。

近日，第一服务控股全年业绩发布。据2020年年度业绩报告，第一服务控股年内实现收益为人民币（下同）7.72亿元，较2019年增长约23.5%；年内溢利（剔除上市费用影响）为1.20亿元，较2019年增长约41.5%，净利润率为15.5%（剔除上市费用影响），盈利水平进一步提升。

物业形态持续拓展

绿色人居业务稳步增长

第一服务控股成立20年来，始终致力于提供绿色、科技、健康人居体验的服务，其业务已覆盖全国各大城市。于2020年，公司持续优化物业管理服务，并在人居、物业住宅及增值服务业务方面加大布局力度，持续拓展自身物业形态。

此外，2020年11月19日，第一服务控股与百利威现代供应链有限公司成功签约，并负责百利威智慧电商产业园物业管理服务的日常运营，正式进军产业园区物管行业。2020年12月，公司与长沙中科成污水净化有限公司签约，为金霞污水处理厂提供秩序维护、保洁、绿化等物业服务，这标志着公司在物业服务上实现业态新突破。

第一服务控股绿色人居业务近年来呈现出稳步增长的态势。2018年、2019年及2020年，绿色人居解决方案收入分别为1.29亿元、1.55亿元及1.94亿元，毛利分别为0.37亿元、0.53亿元及0.65亿元。

管理规模迅速扩张

未来增长确定性高

2020年，第一服务控股持续加速拓展，管理规模迅速扩张。公司的合管比为2.0，同比进一步增长。在管项目131个，累计在管面积达到1908万平方米。截至2020年度，公司签约项目232个，签约面积达到3725万平方米，确定性资源为7101万平方米。而在手资源/在管面积比达3.7，表明公司快速增长的确定性高。

强大的市场拓展能力，是第一服务控股能够快速占领市场份额的又一关键因素。2020年，公司第三方在管面积达720万平方米，同比增速高达125%；公司第三方外拓合同额为人民币2.4亿元，外拓项目数105个。年内，公司第三方签约面积1574万平方米，同比增长61.9%；来自第三方物管服务收入为0.70亿元，同比增长70.2%。

在市场拓张的过程中，第一服务控股的中标率有所提升，其中前3年平均中标率为59.8%，而到2020年提升至68.6%，这表明市场对公司物管服务水平的认可度提升。2020年，公司通过迅速扩张管理规模，公司扩充了业态，涵盖住宅、商业、政务办公和产业园等，并为公司未来业绩的高增长打下坚实的基础。（矫月）

（编辑乔川川）