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原标题：《大行报告》大摩对九龙仓置业(01997.HK)中期因重估录亏损不感意外 料短期估值受压 来源：阿思达克财经新闻
就九龙仓置业(01997.HK)发盈警预计今年上半年业绩将转亏，主因是极端市况不利集团的投资物业和酒店，并可能导致集团投资物业和酒店录得未变现重估亏损，摩根士丹利发表报告表示，对九龙仓置业上半年录得重估亏损并不感到意外，公司于2019年下半年已录得物业重估亏损76亿元，同期净亏损31亿元。
该行估计九龙仓置业于今年12月底投资物业约2,600亿元，只要估值下降1.5%便会导致半年度呈现亏损。该行预料公司今年上半年基础净盈利将按年跌26%至38亿元。
但该行指，九龙仓置业于8月20日才会公布中期业绩，于现时还早便发出盈警，或令市场感到忧虑，该行关注公司或受新冠疫情影响下面临空置率上升、租金重整令租值有下行的风险。
大摩表示，虽然九龙仓置业目前估值较低，对每股资产净值折让58%，2021年度股息回报约6厘，但料公司短期估值仍会受压，维持对其「减持」评级及目标价36元。(wl/t)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2020-04-24 12:25。)阿思达克财经新闻
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