珠光控股(01176-HK)售广州市更新商住项目

原标题：珠光控股(01176-HK)售广州市更新商住项目 来源：财华社

【财华社讯】珠光控股(01176-HK)公布，于2020年4月22日交易时段后，该公司全资附属裕德投资有限公司向独立第三方广州博浩，出售位于广州市黄埔区之城市更新项目广州御宏投资100%持股及82%溢利分占权连贷款。更新项目目的为将该土地及其上之楼宇重新发展成住宅区、商业区及办公室。

广州博浩有条件同意按代价15亿元人民币(相当于约16.65亿港元)购买广州御宏投资100%持股及按待售贷款于完成时之面值购买待售贷款2019年12月31日约为18.18亿元人民币(相当于约20.18亿港元)。此外，根据共同开发协议，广州博浩须于完成时以公司为受益方承担未偿发展成本。

由于公司将悉数拨付该项目之发展成本，该项目之相关协议并未订明该项目之发展成本之确实金额。目前公司估计总发展成本将约为190.13亿元(相当于约211.08亿港元)。于2019年12月31日，项目公司分別就重建区及应占融资区已产生并支付约34.71亿元人民币(相当于约38.53亿港元)及约4300万元人民币(相当于约4700万港元)之发展成本，当中部分由公司或集团透过目标公司拨付(即反映于待售贷款中之借出款项)。截至2019年12月31日止项目公司已产生并支付之发展成本总额35.14亿元人民币(相当于39.01亿港元)当中，约19.79亿元人民币(相当于约21.97亿港元)及约15.35亿元人民币(相当于约17.04亿港元)分別由集团及项目公司拨付。

该公司预计出售确认收益约11.53亿元人民币(12.8亿港元)。在扣除直接应占之开支后将约为31.64亿元人民币(相当于约35.13亿港元)，将用作偿还集团之银行及其他借款；及为集团其他物业发展项目提供资金。考虑到中美两国之贸易争端以及冠状病毒之爆发导致集团于中国之当前经营状况，为集团在不久将来募集资金带来沉重压力；及出售事项可令集团免除为未偿发展成本提供资金，而集团仍可如上文所述因出售事项从该项目实现收益，董事认为出售事项可让集团于适当时候变现其于该项目之投资。