疯狂的物业管理股，有三只今年接近翻倍

原标题：疯狂的物业管理股，有三只今年接近翻倍 来源：富途资讯

编辑/富途资讯 koma

富途资讯9月6日消息，物业管理股今日走强，$雅生活服务(03319.HK)$大涨8%，$奥园健康(03662.HK)$涨5%，$永升生活服务(01995.HK)$、中海物业均涨4%。

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要知道，今年物业管理股站上风口，6只个股年内涨幅超60%，永升生活服务年内涨幅高达135.76%，荣居年内最佳物业管理股，佳兆业美好、碧桂园服务涨幅接近翻倍。

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继上次发研报指物业管理股站上风口后，中信证券再度力推物业管理股称，从海外来看，物业管理，尤其是非住宅领域的物业管理，一般是和租售、咨询顾问、房地产基金等业务融合开展的。我们相信，我国房地产服务行业，至少在非住宅领域，也可能在住宅领域，都有望出现更综合性的空间服务提供商。在短期，物业管理公司的独立会带来利润率的弹性，而品质口碑则可能持续助推规模扩张。

【要知道，7月初多家机构唱好物业管理股】

中信证券发布研报表示，存量时代制度破局，物业管理或位于风口。研报称，存量社区养护的难题已经引起了社会广泛关注，而未来制度改革的破局，则可能推动物业管理行业进一步走向市场化。未来的改革，既可能便利维修资金的提取，从而为物业管理公司减负，也可能鼓励老旧小区的增值服务，或推进定价机制市场化，打开行业空间。涉及上亿居民，17万个城镇老旧小区改造的改革，坚持「业主主体、社区主导、政府引领、各方支持」的原则，也显示了行业市场化方向和政策扶持相结合的特征。

瑞银发表研报，首次覆盖中国物业管理行业，看好行业长期增长以及轻资产的商业模式，因其受政策影响较低，提高对行业预测EPS2018-2021年复合增长率至26%。该行认为，未来三年(2019-2021年)，新项目的增加将有利于行业利润率保持稳定。

【不负众望，业绩喜人】

物业管理股今年上半年业绩喜人，永升生活服务上半年股东应占溢利为9050万元，同比增长1.2倍；佳兆业美好上半年公司拥有人应占溢利为9066.3万元，同比增长2.89倍；碧桂园服务中期股东利润增长73.41%......