潘石屹新尴尬：哈佛通知书被质疑 SOHO中国业绩下滑

　　原标题：潘石屹新尴尬：哈佛通知书被质疑，SOHO中国业绩持续下滑！ 来源：金融投资报社

　　最近几天，潘石屹可能有点烦！

　　一边是小儿子潘少喜提哈佛录取通知书，却惨遭质疑；另一边则是SOHO中国中报不利。

　　据悉，这是SOHO中国营收大幅下滑、未恢复元气的第5个年头。然而，业绩的持续下滑并没有让潘石屹感到慌张。

　　在微博上，学习做木工、送儿子读名校……已是潘石屹目前的生活状态，全然没有公司业绩下滑的影响。

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　　捐款1500万美金，

　　小儿子喜提哈佛通知书

　　说起潘石屹，大伙儿的第一印象就是著名的房地产开发商。

　　靠着国内房地产市场发展的东风，早年间潘石屹赚取了第一桶金，并成为亿万富豪。

　　也正是因为有钱，2014年7月24日，SOHO中国基金会向哈佛大学捐款1500万美金。这一事件在当时引起了巨大争议，有媒体甚至认为，潘石屹此举是在为儿子读哈佛大学买门票。

　　因为，按照潘石屹捐款当时的说法：捐款是为了资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生。

　　但是，中国贫困学生这么多，为什么SOHO中国不资助国内大学呢？

　　根据换算，1500万美金相当于9000万人民币。可见，潘石屹是相当有钱。

　　2016年胡润百富榜显示，潘石屹、张欣夫妇以220亿财富排名第95位。因此，9000万人民币对于百亿身价的潘石屹夫妇来说根本不算什么。

　　除了哈佛，潘石屹还向耶鲁大学捐赠了1000万美元。据悉，在当年SOHO中国计划向海外名校捐款1亿美元。

　　终于五年后，也就是8月29日，潘石屹儿子到哈佛报到，张欣在自己的社交账号发文祝贺。

　　图据网络

　　从图片上看，张欣和儿子潘少正在哈佛大学中漫步。两人都笑容满面，特别是张欣。

　　而该条动态已被766人点赞，看来不少人都为潘少入读哈佛而感到骄傲。

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　　SOHO中国中报不利，

　　望京SOHO陷风水迷局

　　看完潘石屹儿子的完美人生，再来看看SOHO中国的经营情况。

　　数据显示，SOHO中国上半年实现营业收入约人民币8.89亿元， 同比增长11.8%；净利润约5.65亿元。同比下滑48.36%。

　　股票市场上，SOHO中国（0410.HK）也是走势萎靡。从年初的3.43港元，下跌至目前的2.3港元，跌幅达49%。

　　SOHO中国日K线图

　　其实，这不是SOHO中国业绩第一次下滑了。自2012年宣布转型以来，SOHO中国就质疑声不断。

　　2012年，潘石屹开始去“去地产化”，转型联合办公空间领域，希望以租金收入逐步代替销售收入。

　　在最开始的一两年，由于房价高涨，导致物业价格水涨船高，潘石屹依靠租金收入还能稳住公司的业绩。

　　但2014年以后，SOHO中国就跌下神坛，从一个年收入百亿的房地产商，变为营收只有十多亿的“小”公司。

　　数据显示，在转型前，SOHO中国的营业收入最高达到182.1亿元，但随着“去地产化”的深入，2018年公司营业收入只剩下17.2亿元，几乎缩水9成。

　　同期，归母净利润也是大幅下跌。由2012年的102亿元，降为2018年的19.2亿元。2019年中期，净利润只有5.65亿元，估算下来SOHO中国全年能有10亿净利润就不错了。

　　2019年中期，SOHO中国业绩继续不佳。于是，潘石屹开始卖楼。

　　6月28日，SOHO中国计划将持有的望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等部分资产出售，估价78亿元。

　　有意思的是，从交通位置上看，这些物业都属于一线城市交通便利的地段，尤其是望京SOHO。

　　百度百科显示，望京SOHO位于北京市朝阳区望京街与阜安西路交叉路口，由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德担纲总设计师，2014年建成后，望京SOHO成为从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑。

　　2016年，香港文汇报称，望京SOHO在签约首日取得28.54亿元的销售金额，并且有60%的客户购买金额超过5000万元，平方米均价高达6.5万元。

　　图据SOHO中国官方微信

　　但三年之后，这一“旺盘”却惨遭出售。与此同时，今年3年望京SOHO还陷入风水不好的风波中。

　　据悉，望京SOHO被香港“神棍局”大师认为有煞气。具体表现为：陌陌、熊猫TV、A站、小蓝单车等入驻企业均陷入低迷、被收购甚至直接倒闭的现状……

　　为此，潘石屹还在微博上反驳。

　　但网友们认为：不管怎么说，肯定是房子租不出去才卖的。

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　　钱早已赚够，

　　潘石屹生活悠闲

　　尽管SOHO中国的业绩是一跌再跌。有报道称，这是SOHO中国营收下滑，未恢复元气的第5个年头，但潘石屹似乎一点也不急。

　　金融投资报记者在微博上看到，在半年业绩公布的前一天，潘石屹还在把玩一件樱桃木件，并称这是我对作品的基本要求。

　　在前两天，潘石屹也与商友讨论木雕的制作，看来生活是相当悠闲。

　　潘石屹心态如此之好，全赖于钱早已赚够。

　　今年5月15日，潘石屹在接受媒体访谈时表示，以赚钱为目的的事情，已不是我唯一的目的了。

　　“虽然作为上市公司，这样说不太好，但我的心里就是这么想的。”

　　2018福布斯全球亿万富豪榜显示，潘石屹张欣夫妇以36亿美元排名全球第629，中国第71。按目前汇率，约合人民币252亿元。

　　这与2016年胡润百富榜220亿身价相比，虽然财富没有大幅增长，但有人认为，潘石屹能稳定身价，平稳生活没有摔下来，就已经很不错了。

　　要知道，身价在千亿元的马爸爸都在谋求退休，更何况是身价百亿的潘石屹呢？

　　编辑|陈美 审核|刘柯

责任编辑：白仲平