建发国际集团业绩爆发 建议伺机低吸

近期恒指重回30000点关口，随着周边局势的缓和，市场情绪再度回暖。而在业绩期之后，具有增长潜力的优质个股或正迎来最佳的投资布局机会。在内房股中，近年来业绩持续爆发增长的建发国际集团（HK.1908）便正在开启上升通道。

建发国际集团是世界500强企业厦门建发集团有限公司的成员企业，是中国房地产50强建发房地产集团有限公司控股的香港主板上市公司。凭借在产品、服务等方面的优势，建发国际集团现已经进入高速发展期。根据公司业绩资料显示，2018年建发国际集团实现营业收入达约人民币124亿元（人民币，下同），同比增长约280%；归属上市公司股东净利润达约人民币14.2亿元，同比增长约330%，业绩增速名列行业前茅。据数据统计，建发国际集团ROE达到33.4%，在内房股中排名第三，资产盈利能力位居行业前列。

一二线城市土储占逾七成

期内公司房开业务销售再创佳绩，截至2018年底，公司连同其合营及联营公司实现累计合同销售金额约人民币247.9亿元，累计合同销售面积约164.17万平方米，同比分别增长约145.16%和约166.73%。目前公司房开版图已覆盖厦门、福州、苏州、南京、杭州、长沙、武汉、广州、深圳、珠海、南宁等19个城市近50个项目，精耕细作福建、华东、华中、华南等区域市场。截至2018年末，建发国际集团土地储备总货值超1200亿元，可售建筑面积超550万平方米，同比增长超过300%，其中一二线城市占比超七成。

近年来公司聚焦新中式产品，大受市场欢迎，多个项目在开盘当天即火爆售罄。在地产设计领域，公司产品屡获行业大奖，如「苏州建发独墅湾」、「长沙建发央著」荣膺2018「金盘奖」，「长泰建发山外山」荣获「地产设计大奖」。公司在推进房地产业务快速增长的同时，以优质产品打造口碑，实现了可持续、高质量、受认可的价值增长。

年内公司收购了两家国家一级物业服务资质企业，2018年全年物业服务营收录得近6亿元人民币，合同管理面积近3,000万平方米，覆盖超过30个城市。在第三方机构评级中，2018年公司总体客户满意度、物业服务指标位居行业前三，凭借高品质服务在市场广受赞誉。

公司此次派发末期股息1.2港元/股，派息率高达53.4%，其派息慷慨程度在内房股中位居前列。受优异业绩带动，近日公司价量齐升，多日创下股价历史新高位，估值虽已修复至近5倍水准，但较行业均值仍有上升空间，叠加公司中长期较高业绩增速等利好，公司股价预期仍有较大涨幅，可上望13港元，建议投资者可择时买入。