新能泰山要盘活华能重庆土地 拟斥资2亿参设当地基金

原标题：新能泰山要盘活华能重庆土地 拟斥资2亿参设当地基金 来源：山东财经网

　　 数日前“摇身一变”成为中国华能集团有限公司(下称“中国华能”)土地利用与盘活工作平台的新能泰山(000720)，将采取何种方式对中国华能旗下土地资源进行盘活，备受市场关注。

　　3日，“谜底”火速揭晓。新能泰山公告称拟出资2亿元，作为有限合伙人参与设立重庆华渝股权投资基金合伙企业(有限合伙)(暂定名，下称“重庆华渝基金”)，用于在重庆市设立项目公司，盘活中国华能下属的华能重庆珞璜发电有限责任公司(下称“珞璜发电”)的土地。

　　同时，经济导报记者获悉，这仅仅是开始，后续，设立专项基金投资运营具体项目，将成为新能泰山盘活中国华能土地资源的主要方式之一。

　　将引入金融、科技等高端产业项目

　　此番，重庆华渝基金全体合伙人的认缴出资总额为10.01亿元。普通合伙人1名，为陕西韩元汇通投资管理有限公司，认缴出资额100万元。有限合伙人3名，其中新能泰山认缴出资额2亿元，西安曲江大唐不夜城文化商业(集团)有限公司认缴出资额6亿元，南京华能智慧供应链投资管理合伙企业(有限合伙)认缴出资额2亿元。

　　经济导报记者了解到，此次拟进行盘活的珞璜发电老燃机电厂土地，位于重庆市江北区海尔路，属于中央商务区范围，具有城市居住、办公兼投资等多重区位价值，区位优势明显。珞璜发电老燃机电厂土地原产权面积75.6亩，原土地性质为工业用地，目前控制性用地规划面积58亩，老燃机电厂已于2007年关停。

　　值得注意的是，在上述土地开发的基础上，经与政府初步协商，该项目拟将珞璜发电老燃机电厂周边的部分土地及资产共同纳入整体开发建设，通过引入金融、科技、现代服务业等高端产业项目，建设区域总部产业园。

　　而新能泰山此次出资参与设立的重庆华渝基金，便将专项用于在重庆市设立项目公司，盘活上述土地，从而促进公司产业园开发业务的稳健发展，加快推进土地利用与盘活工作的实施，进一步提升公司资产质量和持续盈利能力。

　　不过，经济导报记者也注意到，由于涉及土地收储或征收以及拍卖等因素，经合法合规方式取得土地存在一定不确定性。而且，将珞璜发电老燃机电厂周边的部分土地及资产共同纳入整体开发，也存在一定不确定性，故投资者尚需注意投资风险。

　　赋予更大改革想象空间

　　背靠中国华能“这棵大树”，在2018年“剥离”了原有电力、煤炭业务及上市公司母公司相关资产和负债，产业结构发生根本性变化的新能泰山，在当下如火如荼的国企改革进程中，也被市场赋予了更大想象空间。

　　相关人士对经济导报记者透露，根据新能泰山未来将向大宗商品智慧供应链集成服务商发展转型的需要，2018年公司新开展了大宗商品供应链业务，今年上半年亦加大了相关力度。“作为中国华能物流业务及产业支撑的上市平台，除大宗商品智慧供应链集成服务项目这个发展重点外，产业园运营及物业资产管理等将作为公司发展的补充，择优发展。”

　　而在数日前的11月27日，新能泰山披露了一则重磅消息，宣布结合中国华能和能源交通公司对新能泰山的定位和发展规划，能源交通公司后续将以新能泰山作为中国华能土地利用与盘活工作的平台，并充分结合中国华能现有土地资产及项目的实际情况，适时采取资产注入、委托管理、合作开发等多种合法合规的方式进行运作。

　　经济导报记者注意到，在此之前，新能泰山产业园开发运营项目主要位于南京市。其中，公司全资子公司宁华世纪的江山汇项目位于南京市鼓楼滨江商务区，为集酒店、商业、办公、公寓、住宅五大业态为一体的综合体，总建筑面积约65万平方米，被作为全市重点功能板块进行打造。

　　今年9月6日，新能泰山还公告称，公司全资子公司与华能置业签署协议，约定华能置业认购位于南京市鼓楼区燕江路201号的江山汇金综合楼项目，总认购价款达6.68亿元。

　　资料显示，中国华能注册资本349亿元，目前拥有51家二级单位、460余家三级企业，6家上市公司(分别为华能国际、内蒙华电、新能泰山、华能水电、华能新能源、长城证券)，资产总额和金融管理资产规模均超过1万亿元，在国内发电企业中率先进入世界500强。

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