北京空港科技园区股份有限公司2019半年度报告摘要

原标题：北京空港科技园区股份有限公司2019半年度报告摘要 来源：证券时报网

北京空港科技园区股份有限公司

公司代码：600463 公司简称：空港股份

2019

半年度报告摘要

重要提示

1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发 展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 本半年度报告未经审计。

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

一 公司基本情况（一） 公司简介（二） 公司主要财务数据

单位：元 币种：人民币（三） 前十名股东持股情况表

单位: 股（四） 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

适用 不适用（五） 控股股东或实际控制人变更情况

适用 不适用（六） 未到期及逾期未兑付公司债情况

适用不适用

二 经营情况讨论与分析（一） 经营情况的讨论与分析

报告期内，董事会按照2019年经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展。实现营业收入37,582.18万元，同比下降27.99%；实现利润总额-4,171.12万元，较上年同期减少3,549.01万元；实现归属于上市公司股东的净利润-2,856.10万元，较上年同期减少2,616.41万元。截至本报告期末，公司总资产287,554.30万元，比年初下降1.14%；归属于上市公司的股东权益137,759.22万元，比年初下降2.36%。

1、贯彻落实内控体系，确保内控体系有效运行

报告期内，公司以内控成果实施为重心，严格按照内控规范制度及流程要求，对工作流程及工作方式进行梳理、优化，促进内控体系行之有效。公司制定《2019年上半年内控执行情况测试预案》，并深入公司各部门及各分子公司，对内控体系执行情况进行测试。通过测试，公司在实施重大事项前决策、审批手续的办理，关联交易的管理，报批事项的审批效率都有了很大提高，内控成果的实施，确实起到了指导工作、理顺关系、提高效率、防范风险的作用。

2、扎实推进各项业务开展（1）土地一级开发业务

报告期内，公司积极推进土地一级开发业务开展,其中：

正开发土地情况

开展空港C区一期土地内总占地面积约167.97亩土地部分地块的入市工作；开展总占地面积约127.33亩的空港C区二期土地一级开发手续办理工作；通过与地块所在地政府招商机构合作等方式，开展总占地面积约为261.99亩的空港木林高端制造业基地一期开发土地、北小营宏大二三产业基地内总占地面积约为274.91亩土地的落户项目招商推介工作。

土地挂牌出让情况

公司土地一级开发业务主要由公司控股子公司亿兆地产承担并开展，报告期内，亿兆地产完成空港C区一期土地中总占地面积17.92亩土地入市成交；完成总占地面积36.16亩土地的入市挂牌工作，并于2019年7月16日完成入市成交。报告期内，亿兆地产实现营业收入1,027.50万元，较上年同期增加1,027.50万元，净利润-1,140.81万元，较上年同期减少586.61万元。营业收入增加原因是本期实现土地入市成交，上年同期未实现土地入市成交。报告期内亿兆地产亏损原因系报告期产生的人工费用不再分摊存货成本，全部计入管理费用，同时已完成开发地块对应的借款利息不再进行利息资本化，全部费用化导致。

（2）房地产开发业务

公司本部开发建设的MAX空港研发创新园A区项目（建筑面积约5.1万平方米）正在对1#厂房进行现场结构检测、加固的图纸设计,报告期内已完成结构检测工作；MAX空港研发创新园B区项目（建筑面积约2.39万平方米）已完成基坑支护、止水帷幕护坡桩、土方开挖及部分混凝土筏板垫层等施工；为加快空港企业园销售进度，公司全资子公司天瑞置业继续加大空港企业园的宣传力度,拓展销售、出租渠道，报告期内，出租空港企业园独栋4套；在持续推进空港企业园项目租售工作的同时，天瑞置业加紧研究制定位于北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村村南土地、房产的处置方案；报告期内，公司控股孙公司北京诺丁山置业有限公司开发建设的临空信息产业园项目一期（建筑面积约1.78万平方米）已完成主体结构封顶，二期项目正在办理开工手续；公司参股公司北京金隅空港开发有限公司开发建设的北京市顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地项目一期（建筑面积约17.3万平方米）正在积极推进工程施工，其中9号楼已封顶；公司参股公司北京电子城空港有限公司参与建设的“广电产业、军事通信产业、高科技产业创新产业园”项目，截至报告期末，项目一期（建筑面积约3.2万平方米）已建至地上三层，项目二期（建筑面积约22.6万平方米）正在办理立项手续。

报告期内，公司在售、在租房地产项目主要为天瑞置业开发的空港企业园项目，报告期内，天瑞置业实现营业收入2,199.98万元，较上年同期减少约294.35万元，净利润-302.93万元，亏损额度较上年同期减少约59.53万元。营业收入下降的主要原因是:报告期内,天瑞置业收入主要为租赁收入，而上年同期收入中除租赁收入还包括管理服务费收入。

公司其他所属主体开发的房地产项目，尚属开发建设阶段，暂不具备租售条件。

（3）建筑施工业务

报告期内，公司控股子公司天源建筑实现开复工总面积约105.5万平方米。相关资质方面，拥有建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、钢结构工程专业承包二级、市政公用工程施工总承包二级、消防设施工程二级、防水防腐保温工程二级、建筑机电安装工程三级、环保工程三级等多项资质，涵盖多个领域，业务资质体系日趋完善。

对于建筑工程业务，公司不断优化业务模式，严把质量和安全关，推行项目承包经营责任制，各建筑分公司成本、财务独立核算，从工程承建到工程款催缴均各负其责，使得经营决策效率不断提高。

此外，报告期内，天源建筑以主业为中心，积极拓展相关业务，中标顺义区北小营镇、南彩镇建筑垃圾资源化处置服务项目，并取得上述两项目三年的经营权，两项目建成后，预计每年可处置建筑垃圾100万吨；为提高建设项目的消防安全水平，天源建筑与北京中天科建消防安全检测有限责任公司、友安盛新建筑工程（北京）有限公司合资成立北京天原盛安安全管理咨询有限责任公司（以下简称“天元盛安”），天元盛安注册资金人民币500万元，天源建筑股权比例为51%，成立天元盛安，旨在开发、建设、推广消防智能安全运维系统，并提供技术支持与后续服务，拓宽业务领域，增加企业效益；为进一步延伸业务链条，天源建筑与哈尔滨朗昇电气股份有限公司合资成立北京空港乾朗电力运维科技服务有限公司（以下简称“乾朗电力”），乾朗电力注册资本人民币600万元，天源建筑股权比例为51%，成立乾朗电力，旨在通过开发、建设、推广数字化电气运维系统，对建筑物业主提供建筑物综合电气运维技术支持与后续服务，拓展施工后市场。

报告期内，天源建筑实现营业收入29,463.16万元，较上年同期减少约12,226.81 万元，净利润-1,697.91万元，较上年同期减少约348.68 万元，营业收入下降的主要原因是：报告期内，天源建筑开复工总面积虽较上年同期增加，但部分工程未正常开工或暂时停工，导致营业收入较去年同期减少，净利润较去年同期减少。

（4）物业管理与租赁业务

报告期内，公司不断提升园区软硬环境建设水平的同时，不断壮大公司市场营销部人员配置，加强对区域投资性房地产租售情况的调研、分析，根据公司投资性房地产不同类型及所在区域，研究制定符合市场的招商方案。

截至报告期末，公司自持物业可出租面积约21.21万平方米（不含天瑞置业开发的空港企业园项目），出租率约83%。全资子公司天地物业物业管理面积约为21万平方米。

公司自持物业的出租和物业管理业务主要由公司本部和全资子公司天地物业承担并开展，报告期内，公司自持物业的出租和物业管理业务实现收入4,452.35万元，较去年同期减少约426.05 万元，营业收入下降的主要原因是公司于2018年底出让天保恒瑞股权，该公司的主营业务为租赁，即本期无天保恒瑞确认的租赁收入。

3、以主业为中心，拓展投资业务

公司新的发展战略定位为“现代临空产业地产综合运营开发商 科技创新企业投资服务商”，在继续做好现代临空产业地产综合运营开发商原有业务的同时，公司通过参与投资私募股权投资基金等方式积极拓展投资业务，旨在了解、获得新的产业、项目资源，逐渐形成原有传统业务的有力补充，发挥协同效应，加快公司战略目标的实现。

公司已参与投资包括云鼎基金、潍坊高精尖基金等私募股权投资项目及伟光汇通旅游产业、哈工大研究院等股权投资项目，报告期内，公司积极行使出资人权利，定期、全面做好投资项目的投后管理工作。

（二） 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

适用 不适用（三） 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

适用 不适用

北京空港科技园区股份有限公司

董事长： 卞云鹏

2019年8月28日

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临2019-038

第六届董事会第二十四次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第二十四次会议的会议通知和会议材料于2019年8月16日以传真和电子邮件的方式发出，会议于2019年8月28日在北京天竺空港工业区B区裕民大街甲6号公司4层会议室以现场表决的方式召开，会议应出席董事七人，实际出席董事七人，董事长卞云鹏先生主持了会议，公司监事及其他高管人员列席了会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议合法、有效。

会议以现场表决的方式审议通过了以下议案：

一、《关于会计政策变更的议案》

公司根据中华人民共和国财政部发布的《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号），对公司财务报表相关项目列示进行调整变更，对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生影响。公司2019年中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表均按照《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）要求编制执行。

内容详见2019年8月29日刊登于中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报及上海证券交易所网站www.sse.com.cn《公司关于会计政策变更的公告》。

此议案七票赞成、零票反对、零票弃权。

二、《公司2019年半年度报告》

内容详见2019年8月29日刊登于中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报及上海证券交易所网站www.sse.com.cn《公司2019年半年度报告》。

此议案七票赞成、零票反对、零票弃权。

三、《关于公司向银行申请综合授信的议案》

因业务经营需要，公司拟向兴业银行股份有限公司北京顺义支行申请人民币20,000万元综合授信，期限一年，该融资事项为信用免担保融资；

拟向北京农村商业银行股份有限公司北京顺义支行申请人民币20,000万元综合授信，期限一年，公司本次向北京农村商业银行股份有限公司北京顺义支行申请综合授信事项由公司控股股东北京天竺空港经济开发公司提供担保。

公司董事会授权公司总经理代表公司办理本次公司向兴业银行股份有限公司北京顺义支行及北京农村商业银行股份有限公司北京顺义支行申请综合授信事宜并签署相关合同及文件，授权期限自董事会审议通过之日起至上述授权事项办理完毕之日止。

此议案七票赞成、零票反对、零票弃权。

特此公告。

北京空港科技园区股份有限公司董事会

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临2019-039

第六届监事会第十三次会议决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）第六届监事会第十三次会议于2019年8月28日下午2:00在北京天竺空港工业区B区裕民大街甲6号北京空港科技园区股份有限公司4层会议室召开，应出席监事3人，实际出席监事3人，监事会主席张素琴女士主持了会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议合法、有效。

会议审议并通过了以下议案：

一、《关于会计政策变更的议案》（一）本次会计政策变更的概况

公司根据中华人民共和国财政部（以下简称“财政部”）发布的《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）（以下简称“财会[2019]6号”），对公司财务报表相关项目列示进行调整变更，对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生影响。公司2019年中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表均按照财会[2019]6号要求编制执行。

（二）本次会计政策变更的具体内容及对公司的影响

1、变更的具体内容（1）资产负债表原列报项目“应收票据及应收账款”拆分为“应收票据”和“应收账款”项目；

（2）资产负债表原列报项目“应付票据及应付账款”拆分为“应付票据”和“应付账款”项目；

（3）将利润表“减：资产减值损失”调整为“加：资产减值损失（损失以“-”列示）”。

2、变更日期

以财会[2019]6号规定的起始日执行。

3、会计政策变更对公司的影响

本次公司执行财会[2019]6号，仅对财务报表项目列示产生影响，对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生影响。

经审核，公司监事会认为：公司本次会计政策变更是根据财政部颁布的财会[2019]6号的相关规定进行的合理变更，符合相关规定，相关决策程序符合有关法律法规和《公司章程》的规定。本次会计政策变更不会对公司的财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。因此，同意公司本次会计政策变更。

此议案三票赞成、零票反对、零票弃权。

二、《公司2019年半年度报告》。

全体监事一致认为：

（一）公司2019年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程及相关制度的各项规定；

（二）公司2019年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息从各个方面真实地反映出公司2019年半年度的经营管理和财务状况；

（三）未发现参与公司2019年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

此议案三票赞成、零票反对、零票弃权。

北京空港科技园区股份有限公司监事会

证券简称：空港股份 证券代码：600463 公告编号：临2019-040

关于会计政策变更的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）本次会计政策变更是根据中华人民共和国财政部（以下简称“财政部”）发布的《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）（以下简称“财会[2019]6号”），仅对财务报表项目列示产生影响，对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生影响。

一、会计政策变更概述

2019年4月30日，财政部颁布了财会[2019]6号，要求执行企业会计准则的非金融企业按照企业会计准则和财会[2019]6号的要求编制财务报表。企业2019年中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表均按照财会[2019]6号要求编制执行。

公司于2019年8月28日召开了第六届董事会第二十四次会议和第六届监事会第十三次会议，审议通过了《关于会计政策变更的议案》，公司自2019年半年度报告起按照财会[2019]6号相关要求编制财务报表。

二、本次会计政策变更的具体内容及对公司的影响（一）变更的具体内容

1、资产负债表原列报项目“应收票据及应收账款”拆分为“应收票据”和“应收账款”项目；

2、资产负债表原列报项目“应付票据及应付账款”拆分为“应付票据”和“应付账款”项目；

3、将利润表“减：资产减值损失”调整为“加：资产减值损失（损失以“-”列示）”。

（二）变更日期

以财会[2019]6号规定的起始日执行。

（三）会计政策变更对公司的影响

本次公司执行财会[2019]6号，仅对财务报表项目列示产生影响，对公司财务状况、经营成果和现金流量不产生影响。

三、公司独立董事、监事会的结论性意见（一）独立董事意见

经核查，公司本次会计政策变更是根据财政部颁布的《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）的相关规定进行的合理变更，使公司的会计政策符合财政部、中国证监会和上海证券交易所的相关规定，能够客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，符合公司和所有股东的利益。本次会计政策变更的决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，没有损害公司及中小股东的权益。因此，我们同意公司本次会计政策变更。

（二）监事会意见

经审核，公司监事会认为：公司本次会计政策变更是根据财政部颁布的《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号）的相关规定进行的合理变更，符合相关规定，相关决策程序符合有关法律法规和《公司章程》的规定。本次会计政策变更不会对公司的财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。因此，同意公司本次会计政策变更。

四、上网公告附件

公司独立董事关于对公司会计政策变更事项的独立意见

五、备查文件（一）公司第六届董事会第二十四次会议决议；

（二）公司第六届监事会第十三次会议决议；

（三）公司独立董事关于对公司会计政策变更事项的独立意见。

北京空港科技园区股份有限公司董事会

证券简称：空港股份 证券代码：600463 公告编号：临2019-041

关于控股子公司2019年第二季度新签

合同情况及重大项目进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据中国证券监督管理委员会《2019年2季度上市公司行业分类结果》，北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）被归为土木工程建筑业，按照上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第十号一一建筑》及《关于做好上市公司2019年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称“天源公司”） 2019年4-6月主要经营情况公布如下，供各位投资者参阅。

一、2019年第二季度新签项目情况

二、2019年1-6月累计签订项目情况

三、2019年已签订尚未执行的重大项目进展情况

截至2019年6月30日，公司控股子公司天源公司无已签订尚未执行的重大项目。

北京空港科技园区股份有限公司董事会