北京城建为重庆、北京子公司提供17.7亿融资担保

观点地产网讯：6月19日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，公司于当日召开第七届董事会第二十次会议，审议通过了关于北京城建重庆地产有限公司向建设银行申请4.7亿元贷款并由公司为其提供担保的议案，以及关于北京城建兴华地产有限公司发行不超过13亿元资产支持票据的议案。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，北京城建的全资子公司北京城建重庆地产有限公司正在开发建设龙樾生态城项目，为满足项目开发建设需求，重庆公司向建设银行重庆市分行杨家坪支行申请开发贷款4.7亿元，期限3年，贷款利率不高于中国人民银行同期基准利率上浮15%。

　　据悉，该笔贷款用于龙樾生态城C28-2\/06地块项目建设，并由北京城建为该笔贷款提供连带责任保证担保。截止目前，北京城建对重庆公司提供担保余额为5.69亿元（不含本次4.7亿元）。

此外，另一笔担保则为北京城建全资子公司兴华公司为了盘活现有资产，解决资金需求，向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额度不超过人民币13亿元的资产支持票据，分优先级和次级，次级不超过1亿元，由北京城建自持，期限不超过18年，每3年设立开放期，发行利率以届时市场利率为准。

　　根据交易结构安排，需先设立单一资金信托，以信托受益权为基础资产注册发行资产支持票据。由兴华公司向信托公司申请信托贷款13亿元，期限不超过18年，利率不高于6.5%，设立单一资金信托。

担保方面，以兴华公司位于朝阳区北苑家园秋实街1号、朝阳区北苑家园茉藜园1-3，5-7号楼、朝阳区北苑家园清友园4号楼、朝阳区双营路2号院12号楼的房屋所有权及其对应土地之国有土地使用权为单一资金信托贷款合同项下全部义务的履行提供抵押担保。

同时，以兴华公司在资产支持票据存续期内的底层基础资产（茉藜园、北苑市场、筑华年、易世达购物中心、牡丹园、北苑、世华龙樾、顺悦居）的租金收入等债权为信托贷款合同项下全部义务的履行提供质押担保。

　　北京城建表示，同意为以上单一资金信托贷款提供全额担保，出具运营支持承诺函，并对资产支持票据信托承担差额补足义务。

对于上述两笔担保，北京城建于公告中表示，公司为重庆公司、兴华公司提供担保是为了支持其开发项目，且两公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。