科兴制药(688136.SH)公告，公司拟与关联方创益生物科技有限公司(“创益科技”)签署房屋租赁合同，承租创益科技大厦用于研发办公，合同期三年，合同期租金总额(含租金、空调维护费、维修基金)不超过4142.7万元。公司拟就上述租赁房产与关联方正中产业控股集团有限公司及其子公司(“正中产控”)签订物业服务合同，合同期三年，合同期服务费用总额不超过565.1万元。
此外，创益科技大厦投入使用前，公司将租赁正中产控所属的科兴科学园内C3栋4层临时办公，租赁费用(含租金、空调维护费、维修基金、物业费)预计不超过158.88万元。公司拟向出租方正中产控出售现有办公场所固定装修，转让价格为347.05万元。
综上：公司拟向创益科技及正中产控支付的租赁费用及物业费用共计4866.68万元，拟向正中产控收取的现有办公室装修工程转让款项共计347.05万元。
据悉，本次租赁标的物创益科技大厦位于深圳市南山区科技园的医药产业核心区，毗邻深圳市药检所和生物孵化器，周边高校、研究所及医药企业众多，研发氛围浓郁，便于开展合作研究;周边生活设施便利，便于吸引高端研发人才。公司租赁创益科技大厦作为研发、办公场所，有利于进一步扩大经营规模、推进研发平台建设。
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