中国新城镇(01278)附属与上海罗店镇政府就罗店新镇项目持续合作达成协议

中国新城镇(01278)公告，于2018年12月29日，公司的非全资附属公司上海金罗店开发有限公司与上海市宝山区罗店镇人民政府就罗店新镇项目的持续合作达成合作协议。

2002年8月21日，上海置业有限公司与当地政府的相关附属机构上海罗店资产经营投资有限公司(罗店投资)双方就该项目签署协议合资设立公司的非全资附属公司金罗店公司。于2010年12月31日，集团与罗店投资签署补充协议(连同初步协议，称为原协议)转让初步协议的权利及责任。

原协议合作期限于2017年8月20日届满前，金罗店公司已基本完成西区土地开发，以及东区规划开发区域的动拆迁及其他前期建设工作。此后，因国家土地政策变更原因，原协议下合作模式无法延续，集团与当地政府就此进行持续磋商，以新颁布的国家土地政策为基础，继续就该项目以新的合作模式进行合作。

该项目新合作期限为2017年8月21日起至2023年8月20日止，罗店新镇开发区域与原协议保持一致。金罗店公司将于2023年8月20日前完成西区剩余市政基础设施及公共配套设施工作，并配合当地政府完成移交工作。区域内某些尚未完成的动拆迁工作，将由当地政府负责落实，金罗店公司不再承担任何费用。

当地政府同意向金罗店公司返还东部动拆迁及安置工作费用共计人民币15.2亿元。此外，当地政府委托金罗店公司作为东部一级开发项目的代建单位，负责开发项目的建设管理工作。双方后续会签署单独的协议，约定相关项目的具体开发及建设管理工作。

该项目是上海市“一城九镇”的代表性项目，地理位置及交通环境优越，拥有一系列高品质配套设施及住宅物业。根据合作协议，金罗店公司及其关联公司将获得当地政府大力支持，进一步向罗店新镇引进各种优质产业及资源，其中包括集成电路行业的高品质企业、优质教育资源及文体娱乐项目。董事会认为，根据合作协议，金罗店公司可收到款项约15.23亿元，其中的6.49亿元为2017年的营业收入，而剩余部分公司将会用作相关建设开发费用并改善公司的现金流。