房地产经纪行业规则面临变革：从竞争到“竞合”

　　从竞争到“竞合” 房地产经纪行业规则面临变革

　　本报记者 夏晨翔 北京报道

　　“房地产经纪行业无论是自身的发展途径、行业规则、经营模式、技术创新这些方面都经历着新的变革。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃日前指出。

　　杜鹃是在“2019新经纪新风向——房地产经纪行业主题交流会”上作出上述言论的。

　　杜鹃认为，目前房地产经纪行业的变化主要体现在四个方面：一是房地产经纪行业已经从快速发展向平稳发展过渡；二是房源客源的渠道从线下的门店为主向线上线下结合转变；三是行业规则从过去的竞争为主向竞合转变，竞合就是竞争中合作；四是商业模式从过去的以直营模式为主，向直营与加盟的模式并行转变。

　　随着互联网时代的发展，用户主权逐渐提升。基于互联网平台的新居住时代，对于像房产经纪人这样的居住产业服务者而言，是一个极大的挑战；对于整个经纪行业来说，或许是一个拐点。在这一大背景下，如何有效应对变化，修正行业从业规则，受到房地产经纪人的广泛讨论。

　　而面对这些变化，杜鹃认为要从三个方面入手，即把握行业服务的本质、营造良好的行业生态、建立新的竞合关系。

　　对于这一变化，房天下控股董事长兼首席执行官莫天全亦给出了相同的观点。莫天全认为，竞争可以让新东西出来、旧东西淘汰。但过度竞争是浪费，对于房地产经纪行业发展是不利的。所以，在竞争的过程中，更要注重竞合的关系。

　　业内人士认为，“假房源”现象作为房地产经纪行业一大顽疾长期存在，一直以来，各大找房平台试图通过技术创新，研究新的信息展示模式等，来找到解决这一问题的答案。

　　作为行业的参与者之一，自2018年下半年起，房天下推出“房源直链”产品，将各经纪公司内网与房天下开放平台直接对接，保证经纪公司内网房源与房天下平台挂牌房源的一致性，从而保证房源真实度。

　　据房天下公布的数据显示，截至目前房天下二手房经纪业务已覆盖全国近80个直营城市、500多个加盟代理城市，服务经纪人超过60万人。截止到2019年6月份，已介入房天下直链房源发布系统的经纪公司已达1500余家，每天在线直链房源150万余套。

责任编辑：鲍一凡