大悦城地产净利润同比增长20.9%

　　北京商报讯（记者 王晓然 王莹莹）3月19日，大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”）发布了2018全年业绩公告。公告显示，2018年，集团营业收入总额约为人民币81.29亿元，较2017年的116.58亿元下降30.3%。但2018年的净利润约为人民币31.13亿元，同比增长约20.9%。

　　对于营业收入的下降，大悦城地产表示，主要因销售物业交付面积减少及交付产品结构变化平均单价降低，致使物业销售收入下降。

　　此外，财报还显示，2018年度，大悦城地产的销售及服务成本约为人民币36.29亿元，同比下降43.38%。整体毛利率约为55.4%，较2017年上升约10.4个百分点。大悦城地产指出，毛利率上升的主要原因为投资物业提升运营效率毛利率提升2.6个百分点，及物业开发因交付产品结构变化毛利率提升7.3个百分点，致使整体毛利率高于上年同期。

　　投资物业方面的比重较高。集团投资物业租金及相关物业管理收入约为人民币36.33亿元，占收入总额约44.7%，较上年同期增长5.8%。其中大悦城购物中心租金收入录得人民币26.03亿元，同比增长约11.4%，主要为杭州大悦城2018年8月正式开业，录得租金收入0.432亿元，同时朝阳大悦城、西单大悦城、成都大悦城和经过改造后的中粮广场等运营情况持续良好，经营业绩较上年同期获得较大提升。

　　此外，大悦城地产还提出“大悦城、大悦春风里”双线发展战略，2019年将推动项目落地和第二条产品线“大悦春风里”建设，以及要在一二线核心城市布局20余个大悦城项目。

　　据了解，在北京，未来新开项目包括大兴和丰台两家大悦春风里项目，还有京西一家大悦城。除了大兴大悦春风里项目，还有2个项目也正在筹备，包括苏州大悦春风里以及青岛大悦春风里。