元祖梦世界落户上海青浦 打造聚焦儿童成长的新商业地产业态

随着人们生活需求日益丰富，商业地产正迅速告别传统的百货零售业态，在某个细分市场领域做到独树一帜。

近日，元祖梦世界在上海青浦区落成。通过打造面向3-10岁儿童开放的社会教育实践基地，元祖梦世界将为儿童提供家庭和学校教育同时，打造以社会教育为基础，以健康、社交、探索、艺术、创造等儿童五大素质培养和个性养成为核心的第三育乐生活空间。

元祖梦世界创始人张秀琬向记者坦言：“这也是一条从来没有人走过的路，但总有人得走。”

她直言，自己之所以要打造这个以聚焦儿童为中心的商业地产项目，主要源于她与孙子孙女交流中发现，传统填鸭式的教育正在扼杀孩子的天性，家长在教育孩子的过程中，常常将内在自我投射到了孩子的身上，通过满足孩子来满足内在的自己，导致儿童教育出现种种问题。

“因此，元祖梦世界从设计规划初期，就携手世界建筑大师安藤忠雄，共同在钢铁森林中为孩子们打造一个有温度的空间。尊重孩子作为独立个体，通过寓教于乐的教育模式，融合体验和实践活动，让孩子们可以动手做梦，通过亲身体验、亲手实践，开发兴趣，启迪智慧，从而成长为拥有梦想、具有沟通力和坚持学习的人。”她指出。目前元祖梦世界建筑总规模为15万平方米，以儿童视角规划，集合一批专业、富有前瞻性和创造力的儿童品牌，涵盖儿童零售、儿童育乐、儿童体验、家庭餐饮、儿童文创等多种业态，共同开发打造新型课程，让孩子们在动手实践的过程中学习领悟新知识，形成自身性格，在快乐中成长。

值得注意的是，与传统商场、品牌商铺出售商品为主的商业地产业态不同，元祖梦世界要求入驻的品牌商铺需通过创新服务，与孩子们建立情感联系，打造更具感性和温情的品牌形象。

以青苗儿童口腔为例，以往家长带领孩子去牙科诊所看牙，孩子们对于牙医的记忆往往是冰冷的恐惧。在元祖梦世界，孩子们来到青苗儿童口腔的品牌店铺，不但共同参观口腔模型，还能学习如何正确刷牙，与服务人员开展交流形成相互理解和信任的关系，甚至主动配合检查牙齿。

张秀琬认为，在寓教于乐的创新体验里，元祖梦世界和孩子、家长的关系，不仅仅局限在商场与用户的角色，更承载着孩子珍贵的成长记忆，凝结着温度的品牌，更具有生命力。

为此，元祖梦世界还会根据孩子的年龄段和需求开发不同课件，让孩子们可以根据自己的兴趣分别体验，培养自信心、勇气、专注力、表达力等方面的能力，父母也可以通过协作、鼓励和沟通给予孩子高质量的陪伴。与此同时，元祖梦世界还配置了200多名D.O梦想观察员，他们都拥有专业的儿童教育背景，能够引导孩子们完成在梦世界的体验探索，保障孩子们的安全，提供优质服务。

“我们希望这个聚焦儿童成长的商业地产项目，能辐射长三角江浙沪皖26城一体化都市圈内300多万儿童及家庭，为他们带来更好的成长环境。”张秀琬表示。

资料显示，元祖梦世界位于规划实施中的上海市西软件信息园核心启动区，目前已进驻华为、腾讯等中国500强科技企业，预计2020年规模可达200万平方米，实现8万人就业，产值预计可达600亿元，这个区域还汇聚大批高素质精英人才。同时项目周边集聚高端消费人群，5KM范围内座落5000栋别墅、14所国际学校和幼儿园。这些家庭都具有较高的消费能力，关注儿童素质教育和成长，具有较强的消费意愿。

目前元祖梦世界已经与蒙特梭利幼儿园、莫莉幻想研究岛、上海银行、泰禾影院、四季冰雪、印巷传媒Wonder Baby、凡响音乐、HAPE、卡雷拉、趣耍高尔夫、盛力瑛才、青苗儿童口腔等多家品牌达成了战略合作，其中既有国际儿童育乐品牌的中国首店，也有不少国内新兴的儿童育乐领军品牌旗舰店。

（编辑：张伟贤）

商业地产正在尝试更多的新业态探索。