31省份“经济对房地产依赖度”排名:这个地方最高

31省份“经济对房地产依赖度”排名:这个地方最高
2018年11月24日 00:09 中新经纬

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  31省份“经济对房地产依赖度”排名:这个地方最高

  来源:中新经纬

  中新经纬客户端11月24日电(张猛)前三季度31省份GDP和房地产开发投资数据悉数出炉,各地经济对房地产依赖程度如何呢?

  房地产开发投资TOP 5 东部省份占4个

  2018年前三季度,全国固定资产投资(不含农户)483442亿元,全国房地产开发投资88665亿元,占全国固定资产投资的18%。

  前三季度,房地产开发投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的42%。从各省数据来看,广东省房地产开发投资以10295亿元位居首位,也是唯一的破万亿省份,紧随其后的四个省份分别是江苏、浙江、山东和河南。

  琼皖渝经济对房地产依赖度高

  “房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依赖度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依赖程度越严重。

  2018年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”排名中,海南省占比达到了34%,高居榜首。安徽省22%次之,重庆市21%排第三,其余大多数省份比重都在10-15%之间。

  中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理发现,2017年前三季度31省份“房地产开发投资占GDP比重”前三名与今年相同,也是海南、安徽、重庆。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,海南、安徽、重庆占比高与此三省的招商力度大有关系,也和具体的产业导入有关。

  中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)专访时表示,海南是旅游大省,旅游产业具有季节性,有得天独厚的优势,是当下全国热衷的房产投资地。安徽、重庆则属于人口外流省份,核心来看还是和各省的产业结构有关系。

  与房地产开发投资排名情况不同,“房地产开发投资占GDP比重”排名前五的省份分别为海南、安徽、重庆、云南、浙江。东部省份只占两个。而占比低于10%的省份,分别是山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏。因高房价备受关注的上海、北京占比分别为12%和11.9%。

  北京明确在近5年内建设租赁住房50万套,上海表示计划到2020年基本形成符合市情、购租并举的住房体系,其中新增租赁住房约70万套。

  张大伟认为,北京、上海等 “租赁试点城市”纷纷加大住房租赁用地的供应规模,此举必会带动房地产开发投资的增速。张大伟补充道,北京、上海两地的“房地产开发投资占GDP比重”近期可能会提高一些,长期来看应会下降。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫与张大伟的观点不谋而合,谢逸枫对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,北京、上海已进入到城市更新、改造阶段,老城区改造会带来大量的投资建设,另外,随着棚户区改造、保障房建设、共有产权住房的推进,北京、上海房地产投资开发可能会逐渐加大。

  值得注意的是,2018年前三季度东北地区房地产开发投资3725亿元,同比增长16.5%。虽然增长率位居四大区域之首,但是东北地区省份“房地产开发投资占GDP比重”均处在倒数位置。张大伟表示,东北三省“房地产开发投资占GDP比重”低,主要与房价绝对值相对比较低有关系。本质上还是与各区域内省份的产业结构有密切联系。

  海南经济“去房地产化”力度大

  为了减少对房地产的依赖,海南对房地产调控可谓是不遗余力,限购、限售、限价、限贷,各地开展房地产市场专项整治,重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”。海南停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发,一线海岸线用地已不允许搞商品住宅。

  根据海南统计局数据显示,海南三季度 “房地产开发投资占GDP比重” 同比从44%下降到34%,严跃进称,海南省当前“房地产开发投资占GDP比重”下降符合预期,是地方政府调控的结果,后续要对滨海用地继续把控。

  尽管比重下降,但张大伟并不认为海南省经济短期内可以完全甩开房地产的依赖。张大伟表示,海南省新的概念还未完全落地,更需要做的是引进产业,相关利好政策要在产业落地方面更实际、更坚决一点,现在来看,尚需比较长的时间。(中新经纬APP)

责任编辑:张国帅

49条评论|2,159人参与网友评论
最热评论
00六月的雨00湖北武汉
都在5成以上才对吧
Thomas-jiesen:全国绝大部分城市是靠房地产堆起来的GDP,跟80年代的日本一个样,当年日本号称可以买下整个美国,结果广场协议以后,完蛋了。
2018-11-24 09:54举报430回复
kimi-lqd:很多城市已经连续多年开始不停的减少住宅供地量,基本都已经开始走其他经济路线。只要找不到出路的只能继续以来土地解决财政问题。
2018-11-24 09:39举报68回复
易困易饿869山东临沂
反正我是想不出来安徽哪来的勇气把房价抬这么高[吃瓜]工资水平还不高
2018-11-24 10:55举报56回复
sheldonni广东深圳
安徽经济相当脆弱
理想和现实的搏击:安徽经济实力前几年排名几十位,最近几年受益于基建(四通八达的米字型高铁网 和高速公路等等)、房地产巨量资金的投入,已经改善很多了,排名上升了很多。你的看法没啥问题
2018-11-24 20:31举报3回复
最新评论
Mseele福建
应该把房地产相关行业的GDP也算进去
2018-11-30 21:05举报回复
我去,博主我绝对以后成为你的超级粉了
2018-11-28 06:31举报回复
闪电528浙江
卖天价地的不说都知道,造天价房的有国企央企还有什么城投及其杂七杂八房地产商人,银行提高房贷利率,税收各种各样收费占房价百分之三十多。。。。。。指甲都很深,老百姓一辈子血汗卖一套房子就被全部剥夺了(几代人一辈子按揭)唉!
2018-11-25 05:30举报10回复

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