新浪财经讯 2月19日消息，中共中央、国务院昨日印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》（简称《纲要》）。华南城市研究会常务副会长、房地产高级经济师申格联对新浪财经指出，大湾区发展会增加流动就业的机会，房地产市场上将出现租赁公寓和乡村民宿热捧的新特征。
申格联指出，“大湾区发展规划纲要仅仅是为大湾区城市群的发展建设指明个方向，并不表明各项规划目标业己实现，要建设世界级的大湾区还有待时日，有待各个城市互联通，优势互补。
我认为随着大湾区建设的推进，各城市的特色会更明显，香港、深圳、广州的龙头作用会更突出，从而向东、西、南北四周辐射，带动周边城市与世界接轨，从而拉动周边中小城市的产业发展，增加流动就业的机会。
很多白领白天在拥挤喧嚣的中心城市工作，晚上就会借助便捷的交通工具回到环境优雅的中小城市去居住，一线城市郊区的卧城就会遇冷，更多的年青人会选择租住乡镇民宿和休闲公寓，房地产市场上将出现租赁公寓和乡村民宿热捧的新特征。
地产企业面对这种变化主要有两种机遇要捕捉。一是对市中心区的城中村和旧的低层和多层住宅进行更新改造，建设成宜居宜业的多功能住宅。二是到乡镇开发花园型的民宿和休闲型的租住公寓，为城市精英打造比城市中心区更温馨的湾区新村。”（新浪财经 王茜 发自 广州）
责任编辑：李锋
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