北京租房税减半月租金10万内仅征2.5%

　　（来源：市界）　　

　　作者：市界 谢媛媛

　　在出租方与承租人长期的对峙下，税务局终于出面“调解”，发布租房新税率。

　　北京12366热线消息，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，月租金收入（不含税）不超过10万元的，按2.5%征收，仅仅相当于过去的一半。月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。而对于普通人出租住房来说，月租金大都在10万元以下。

　　那么新政策从什么时候开始执行呢？

　　北京税务12366热线的工作人员表示，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。

　　之前，北京个人出租住房一般是按照5%的综合征收率，开发票就是大家常说的5个点。也就是说，如果一个月的租金是8000元的话，那么应该是400元的税钱。这引发了房东们的担忧。由于租房人App上填写个税专项附加抵扣需要房东的“姓名、身份证类型、身份证件号码”等信息，很多租客因此向房东索要信息都遇到了麻烦。此前更有媒体称，沪上已经出现部分房东上涨租金或者拒绝租客申报抵税的情况。

　　网络论坛也流传出一张房东口吻的截图，房东表示，“ 昨天告诉租房者，你要是申报租房抵扣，我赔钱不租了 ”，而给出的理由是，“ 你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’，单房产税一项就需要交纳 360 元 （ 全额租金 3000 元乘 12% ），这还没算增值税和附加税等 ！”

　　如今税率调整，估计这场“战争”可以先暂停了。

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责任编辑：霍琦