业主联合哄抬房价？深圳住建局出手了

　　原标题：业主联合哄抬房价？深圳住建局出手了

　　来源：21世纪经济报道

　　监管迅速出手！

　　随着深圳楼市的利好不断，业主意欲提价，但因为涉嫌恶意炒作，很快引来了监管的注意。

　　继宝安区住建局之后，深圳市住建局也迅速出手。12月18日中午，深圳市住建局发出通告，公布五项措施规范深圳楼市，严惩恶意炒作和哄抬房价者。 

　　就在12月17日晚间，宝安区住建局也发布通知称，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，对房地产市场健康发展产生不良社会影响。

　　对此，宝安住建局给出处理意见：将对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，并暂停办理凤凰里小区二手房网签手续。并提醒市民目前市场供应充足，请广大购房意向人理性购房。

　　此前，网络上流传一份”告凤凰里全体业主书“，其中提出：要求放盘价为5.6万至6.5万为界，想再高者可自由发挥，上不设限；建议急卖业主以5.5万为最低价，不急卖业主可在此价格上集体加价，由此制造笋盘现象，加快促成成交；请低于此价格的放盘业主，即刻收盘，重新加价后再挂。

　　以下为深圳市住建局的通知全文：

　　深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告

　　近日，有媒体报道我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。为切实规范我市房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，现就有关事项通告如下： 

　　一、各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理。 

　　二、对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。 

　　三、对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。 

　　四、全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。 

　　五、广大购房者应当强化理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向有关政府部门进行举报。 

　　特此通告。

　　深圳市住房和建设局

　　2019年12月18日

责任编辑：陈志杰