文/新浪财经意见领袖（微信公众号kopleader）专栏作家 李德林
李嘉诚风云一生，为啥老了却要远走他乡？
甩卖地产，李嘉诚走了10年前，如果有人让你到城里买房，很多人都会撇着嘴说：你娃坑我吧？10年后，谁要告诉你，把城里的房子卖了吧，不会涨了，你会不会朝他吐口水：坑爹货，滚！粗鲁了吧，你看看人家老李，不是我，是李嘉诚，真的卖了房子走了。为啥啊？
香港中环有一个地标，那就是老李家的中环中心，那真是高耸入云啊。老李琢磨了一年，以402亿港元的价格卖了。老李真是抠门，都400多亿了，还不把零头给抹掉。商人，锱铢必较。正因为老李的抠门，跟孙宏斌200%多的负债率相比，李嘉诚卖楼套现，手上拿着的可是几百亿的现金，负债率不到3%。不欠谁的钱，想干嘛就干嘛。
可画风不对啊，这几年李嘉诚一直在卖内地和香港的楼盘，而2015年他把“长和系”所有的地产业务都单独打包上市了，为啥还不断卖楼？问题是，香港是李嘉诚发家致富的宝地，房地产成就了李嘉诚亚洲首富的名头，为啥现在把安身立命之本都给卖了？
最近几年，李嘉诚是不断地甩卖地产，将资金进行重新配置。有人说，老李老了，没有将地产抛在资产价格的最高点，没有在最疯狂的时候出手。可是，真要到了真正最疯狂的时刻，谁又能全身而退呢。李嘉诚在投资中信奉：不赚取最后一个铜板。这次李嘉诚对了吗？
李嘉诚真的走了，曾经，我们说天要下雨娘要嫁人，由他去吧。问题的关键是，老李风云一生，为啥老了却要远走他乡？老李我一直认为，房地产是个政商属性很强的生意，人脉资源很难通过接班人来传承。而房地产还能再来10年的黄金期吗？别说李嘉诚不相信，王健林都不信了。未来10年甚至20年，随着城镇化速度的下降，地皮和地产不再是GDP的支柱。
一家想基业长青的企业，当人工智能开始大行其道的时候，你还在生产卡片机，不死才怪，当企业患上路径依赖症后，很容易盛极而衰。当城市全部变成钢筋水泥大楼之后，一家房地产企业是不可能靠卖房子成为百年老店的，水、电、新能源才能让房子里的人不断为企业贡献营收和利润。李嘉诚将变现的房地产资金用来投资电信、能源等领域。
商人是没有国籍的！逐利是商人的本质！道义放两旁，利字摆中间！李嘉诚下注欧洲，除了他不可能将政商资源传承给接班人外，更重要的是房地产之外可以预期的增长的产业，能真正为李嘉诚的帝国带来持续的利润。老李走了，投资者明白未来的方向了吗？面对李嘉诚的出走，也许，老百姓会说，土地堂里填窟窿，不妙啊！
(本文作者介绍：著名财经作家、《德林爆语》主持人。三分钟财经脱口秀，每天一个资本真相，微信公众号:delinshe)
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