降首付能救三四线的楼市吗？

　　文/新浪财经意见领袖（微信公众号kopleader）机构专栏 越女读财

　　即使央行出台了重磅政策，把买房的首付款降到了20%，如此尽心尽力的救市，房子也已经不再是唯一重要的投资品了。太原，恒大的房子，只要十万首付，中介就帮你办好；平遥只要3万首付款，立马拎包入住。实际上，三四五线地方城市的首付早就松动了。

降首付能救三四线的楼市吗？

　　昨天，越女和一个朋友Z君聊天。他十几年来，一直在炒房，在北京二三环内有数套房产。

　　其中，国贸的一套办公房，每月有4万元的租金收入；而他自住的一套房子，也从200万元涨到了2000多万。

　　Z君自谦自己是赶上了好时候，在从前，没有那么多理财的渠道，房子可以说是唯一重要的投资品，而在央行不断放水的背景下，大家只能借钱去买房、炒房，房价就这样不断的上涨。

　　他正是抓住了这个时机，通过不断的贷款买卖房产，达到了财富自由的目标。

　　但Z君也坦言，房产投资，现在基本走到了尽头，价格门槛已经太高，只能用来保值，无法再用来获得巨额财富。

　　越女分享这个故事，是想说，在当下——

　　房子已经不再是唯一重要的投资品了。

　　即使央行出台了重磅政策，把买房的首付款降到了20%，未还完房贷再次买房的首付款降到了30%，如此尽心尽力的救市，也无法改变这一点。

　　现在，互联网金融的创新，拉低了我们理财的门槛，丰富了投资的种类，海外投资渠道的建立，也让我们有机会分享全球的财富。

　　已经有无数人，有钱人、有见识的人，把眼光从楼市移开，转向了其他的理财产品。Z君也说，他现在不再那么关注楼市，而是开始接触保险公司、私人财富公司，开始探索其他的理财渠道。

　　这对于中国经济来说，是更加健康的模式，但是对于已经过于依赖楼市的经济来说，也是一个痛苦的自愈过程。

　　今天，在央行再次降首付救市后，我的另一位朋友发出这样一段话——

　　太原，恒大的房子，只要十万首付，中介就帮你办好；平遥，只要3万首付款，立马拎包入住。实际上，三四五线地方城市的首付早就松动了。

　　关键的关键是，还是没人买。

　　(本文作者介绍：作者越女读财，一个金融、媒体各种经验掺杂的，复杂的人。微信公众号：ynducai)

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