文/新浪港股（微信公众号xlgg-sina）专栏作家 港股脉搏
佳源预计今全年销售目标增长不少于25%，重点拓展珠三角地区，逐步提升一二线城市的项目储备。
佳源国际（02768.HK）主要在中国江苏省开发大型住宅及商业综合体项目，发展成熟。去年集团完成物业合同销售额达46.5亿元（人民币．下同），按年增加约21.6%；物业合同销售面积约46万平方米，增约21.5%；合同销售均价约每平米1.01万元。全年收入按年增长98%至37亿元，纯利8.1亿元，大幅增加1.9倍；每股盈利0.459元，增加1.2倍。
佳源过去一年收购两幅扬州地块、一幅镇江地块及四幅南通地块的土地权益，并于去年下半年就收购深圳罗湖及宝安地块签订协议，使集团房地产业务版图得以迅速扩张。截至去年底止，集团在中国各大城市的物业组合达到25个，已竣工的总建筑面积370万平方米，拥有土地储备660万平方米，开发区域覆盖常州、南京、扬州及泰州等城市，并新增南通、镇江和深圳等。
尽管集团发展迅猛，然而负债情况仍需关注。佳源的净借贷比率从2015年的380.5%下降至2016年的150.2%，尽管降幅很大，但是比例仍然较高。资产负债率为80.9%，按年下降约9.2个百分点，仍属较高水平。
佳源预计今全年销售目标增长不少于25%，重点拓展珠三角地区，逐步提升一二线城市的项目储备。与此同时，集团未来也将继续在江苏省一带拓展新项目，巩固佳源国际在江苏省房地产行业的领先地位。集团深耕长三角地区，并成功将业务版图拓展至广东省主要城市，借此提升品牌在珠三角地区的影响力。
(本文作者介绍：《港股脉搏》是中国最具权威性的证券杂志《证券市场周刊》旗下的主要栏目，主要为受众分析港股未来的趋势以及走向。)
责任编辑：白仲平
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