买家的负担能力，有助于平稳住房市场。此外，美国政府接管“两房”后，按揭利率显著回落，30 年期固定住房按揭利率从此前6.5% 的水平下降至近日5%-6% 的区间，购房成本已相对下降。然而，美国著名房地产信息公司RealtyTrac 在9 月12 日发布的最新数据显示，美国8 月房贷拖欠个案量较7 月上升12% ，同比上升27%，大约每416 个家庭中就有一户收到违约通知、拍卖或银行没收房产通知。这意味着市场仍面临大量被没收住房被投放到市场中而产生的沉重供给压力。

　　待交房屋销售环比大幅上升，印证了我们此前对美国住房市场量的调整已现一丝曙光的观点，但最近金融市场动荡加剧无疑对房市调整产生负面影响。因此挽回市场信心，恢复货币市场运作还是有关部门首要解决的问题。

　　首次申请失业救济人数回落

　　截至10 月4 日当周的首次申请失业救济人数下降2 万人，至47.8 万人。持续申请失业救济人数上升5.6 万人，至365.9 万人，维持在5 年高位(图27)。

　　中金点评：

　　10 月4 日当周的首次申请失业救济人数达47.8 万人，显著高于去年32.1 万人的平均值。飓风导致的申请人数从上月的4.5 万人下降至1.7 万人，如除去此因素，申请人数较上月上升。四周平均值48.3 人，处于衰退区间内。尽管此数据某程度上被飓风所影响，但持续申请失业救济人数维持在5 年高位，就业市场无疑处于极度疲软状态。近日多间大大小小金融机构的合并和倒闭亦将会对就业市场带来负面影响，预期情况将会继续恶化。就业市场持续疲软已经为缺乏动力的消费带来压力，企业亦继而减低产量和成本，恶性循环地继续影响就业市场。

　　发展中国家经济主要经济事件

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