上投实业以起拍价5.95亿轻取德隆总部大楼

　　早报记者 陈华 叶莺 俞凯 责任编辑 王杰

　　缺乏巨头角逐，也没有创下天价，备受瞩目的德隆系重大资产拍卖昨日在上海一锤定音。唯一的应价方———上海国际集团旗下子公司上投实业，以5.95亿元的起拍价“轻取”德隆“总部大楼”。德隆大厦成功拍出，标志着华融公司对整个德隆实业的托管工作即将完成。

　　昨日拍卖过程前后约5分钟。记者在现场看到，当拍卖师报出5.95亿元这一起拍价后，全场静默了大约有20秒钟。就在众人担心会否流拍时，坐在第一排右侧的一位男子突然举起“158”号牌应价，顿时吸引了全场的目光。在其后的4分钟时间里，尽管拍卖师抓紧时机对拍卖标的展开一轮又一轮宣传攻势，无奈再无他人愿意加价100万元参与竞争。最终，德隆大厦以起拍价成交，“花落”上投实业。

　　

　　因起拍价高得出人意料，昨天的拍卖历时仅5分钟左右，只有“158”号应价 新华社图

　　一位有意参与竞拍的人士为记者分析，起拍价出人意料以及招商时间较短，可能是此次拍卖缺乏多人角逐的原因。这位人士介绍，此前德隆大厦的社会评估价为5.8亿元，但也有一家公司的评估价格为5.4亿元。拍卖之前，他们认为委托方———华融资产管理公司的起拍价应在5.5亿元左右，但5.95亿元的高起拍价出乎众人意料。此外，德隆大厦拍卖的招商时间不到一个月，对于一个近6亿元的标的来说，筹拍时间相对较短。

　　出现在拍卖现场的上投实业人士没有透露此楼今后用途，据业内人士分析，德隆大厦绿化面积大，容积率高，比较适合企业自用，上投实业或者上海国际集团有可能将其用作公司总部大楼。

　　德隆大厦是德隆国际战略投资有限公司总部所在地，位于上海浦东源深路1155号，为一钢混结构，地上6层，地下2层，总建筑面积23147.83平方米。5.95亿元的成交价格使得德隆大厦单价逾2.5万元/平方米，而对于整个单体商务楼市场来说，这个价格也刷新了此前由大正广场创下的4.7亿元的拍卖行联拍纪录。但业内认为，成交价只比最高评估价超出1500万元，考虑到土地升值因素，属于情理之中的价格。

　　昨日的拍卖由沪上5家拍卖行联合拍卖。据悉，自从披露德隆大厦的拍卖消息以后，由于价格、地理位置有极大吸引力，共有20多家客户现场看房，并自行聘请专业机构进行了评估和询价。

　　据了解，上投实业投资有限公司是上海国际集团旗下子公司，成立于1987年12月，注册资本为5亿元人民币。目前公司受托管理集团股权投资资产达19亿元人民币，10多年来，共投资开发了上百个大中型投资项目，其中包括申美饮料、宜家家居和奥的斯（OTIS）电梯等知名企业。

　　上海国际集团于2000年4月20日在上海国际信托投资公司的基础上组建成立，公司注册资本现为63亿元人民币。其以金融产业为主体，具有投资控股、资本经营和国有资产管理三大功能。旗下金融控股企业有上海国际信托、上海证券、上海同盛投资集团和上海市上投投资管理有限公司，实业公司有上投实业、上投房地产、上海申信进出口有限公司和上投招标公司等企业。