长城资产豁免旧债 S*ST恒立辞旧迎新

　　长城资产豁免旧债务，新东家注入地产S*ST恒立重组“辞旧迎新”

　　证券时报记者 袁立波

　　S*ST 恒立(000622)“起死回生”已近在眼前。去年年末，S*ST 恒立最大债权人———长城资产管理公司长沙办事处大刀阔斧地对其拥有的债权进行重组，豁免几乎全部利息，豁免、抵销6185万元债权，豁免幅度近70%。

　　另一方面，通过法院调解，S*ST 恒立还进行了股权重组，来自广东揭阳的中萃房产开发有限公司取得S*ST 恒立28.99%的股份，成为实际控制人。这家以开发广州房地产为核心业务的公司，承诺将3000万元现金以及1.2亿元资产注入公司，给已暂停上市大半年的S*ST恒立带来重生的希望。

　　大半债务被豁免抵销

　　据了解，截至2005年12月31日，中国

长城资产管理公司长沙办事处对S*ST恒立拥有合法债权本金9485万元、利息661.49万元。且成功集团在作为S*ST恒立大股东期间，占用S*ST恒立资金2386.14万元尚未偿还。

　　为支持对S*ST恒立的重组，改善S*ST恒立恢复上市的条件，2006年12月29日，中国长城资产管理公司长沙办事处与S*ST　恒立签订协议，对相关债权进行重组。

　　根据协议，长城公司对S*ST恒立的9485万元债权在2005年12月31日前所发生的利息全部豁免，并免收2006年全年的利息，而且同意对其中的3837.1386万元本金进行豁免。

　　此外，长城公司还将代替成功集团向S*ST恒立偿还成功集团所欠的2347.8614万元债务，该款项与S*ST恒立所欠长城公司的9485万元本金中的2347.8614万元债务实行抵销。

　　S*ST恒立称，9485万元债权本金中剩余的3300万元债权本金，由S*ST恒立在此协议签订之日起挂账停息两年。此份协议签定后，将对S*ST　恒立2006年年度业绩产生积极影响。但如果S*ST恒立重组不成功或长城公司与岳阳市人民政府签订的《协议书》解除，长城公司将恢复对S*ST恒立的债权本金9485万元及全部利息享有的权益。

　　新东家注入广州地产业务

　　与此次长城公司重组债权交相辉映的是，通过岳阳市中级人民法院的调解，原成功集团所持S*ST恒立3870万股股权(占总股本的27.3%)和湖南兴业投资有限公司所持有的S*ST恒立240万股股权(占总股本的1.69%)，也已于日前过户给揭阳市中萃房产开发有限公司，中萃公司成为S*ST恒立实际控制人，并准备实施股权分置改革，S*ST恒立摆脱了“成功系”长达五年的控制。

　　目前，由中萃公司派出的人员已经准备进驻S*ST恒立。S*ST恒立公告称，由成功集团提议，S*ST恒立原董事殷明坤、余凤亭已辞去董事职务，代表中萃公司的宋晓明、陈少波被推选为新董事。

　　据了解，中萃公司重组S*ST恒立的基本方略为3000万元现金加1.2亿元资产，即中萃公司同意以3000万元的价格受让4110万股股权，同时计划将广州碧花园1.2亿股权资产注入S*ST恒立。

　　“上亿债务大半被长城公司豁免抵消，加上注入的3000万元资金及填入的资产，将使S*ST恒立净资产由负转正。”一位观察人士分析道。

　　资料显示，中萃公司是一家注册于广东揭阳的房地产公司，注册资本1000万元，董事长为潮汕人林榜昭。截至2006年10月31日，中萃公司总资产6.25亿元，净资产5.1亿元。

　　据知情人士透露，虽然中萃公司起家于揭阳，但其核心控股子公司却在广州，这家控股子公司即为闻名于业内的广州碧花园房地产公司。碧花园成立于1988年，原为南方航空集团全资控股，2003年中萃房产以3亿元拿下控股权。碧花园项目位于广州

芙蓉嶂旅游度假区内，占地2000多亩，因2004年重奖7位广东籍世界冠军7栋

别墅而声名在外。此次中萃房产也承诺，在岳阳的地产、电子领域投资不低于2亿元。

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