中南建设溢价60%夺得南通一商地 近来一面接连高价抢地一面拟扩大发债

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4月21日，经过340轮报价，最终南通中南新世界中心开发有限公司(中南建设（000961）)以199462.9万元竞得南通得川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧地块，楼面价4489元/㎡，溢价率59.65%。

信息显示，川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧地块，地块编号为CR2020-005，位于川姜镇义成村、磨框镇村，出让面积219190平方米，容积率2.03，建筑面积44.43万平方米，起价12.49亿元，起始楼面价2812元/平方米。

根据出让公告显示，该地块分为功能区A和功能区B。其中，功能区A配套设施应集中设置(不宜集中设置的设施除外)。非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权属川姜镇人民政府所有，开发建设单位须无偿移交。

功能区B：竞得人须自持地面以上计容建筑面积不少于12000平方米，自持部分须于地块成交之日起48个月内投入运营；竞得人须无偿移交地面以上计容建筑面积不少于2000平方米的商业用房(须集中连片)给川姜镇人民政府，用于相关安置。

中南建设今年来溢价拿地

4月9日，溢价率42%，中南建设以3.6亿元竞得徐州市鼓楼区一宗宅地；

同样在4月9日，溢价率37.8%，中南建设还以5.03亿竞得温州经开区一宗商住地。

4月2日，溢价率11.4%，中南建设以4.1亿元夺成都武侯区宅地。

此外，3月11日，溢价率约49.77%，历经47轮报价，常州汀玫置业有限公司（中南建设）以9.9亿元竞得常州市武进区一宗城镇住宅用地，楼面价约8174元/平方米。

一边拟加大发债

值得注意的是，在4月1日，江苏中南建设集团股份有限公司发布第七届董事会第六十三次会议决议公告，公告信息显示，2020年第三次临时股东大会同意两项授权。其中一项为同意公司发行不超过人民币15亿元的债权融资计划，期限不超过2年，另一项为同意公司参与设立不超过人民币20亿元购房尾款资产支持计划，并可以单次或分次发行资产支持证券，存续期不超过2年。

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