深度 | 517栋合法批建别墅将被拆除 济南雪野湖“拆房还湖”整治风暴调查
中国房地产报 李福英 记者 樊永锋 | 济南、北京报道
一场迟来的雪野湖生态保护整治行动让“产业勾地”经年累计的积弊一次性暴发。千余套有合法审批手续的类别墅建筑面临“一刀切”式被拆除命运。
2010年4月11日,济南莱芜雪野旅游区管委会一纸补偿公告,让雪野湖别墅专项整治进入实质性阶段, 517栋建筑将被拆除。引发关注。
定位为文化旅游的雪野湖旅游区位于济南市莱芜区(原莱芜市),距济南市区46公里,是国家4A级风景区。随着旅游开发政策力度不断加码,文旅度假地产项目遍地开花,成千上万亩的房地产项目规划用地成为常态,别墅及联排等低密度项目在当地旅游康养开发政策的“庇护”下野蛮生长。
4月8日,雪野湖绿城桃花源业主张先生接到雪野旅游区管委会治理工作组电话,被告知他的别墅将被拆除,让他和众多业主一直担心的传言被证实。
4月9日,一张雪野湖将被拆除地产项目分布图在莱芜朋友圈疯传,该分布图显示此次拆除类别墅建筑共520栋、总计1032套,均获得合法审批手续,包括恒大金碧天下86套、山东高速(9.790, -0.11, -1.11%)投资发展有限公司开发的高速绿苑120套、高速绿城378套、英伦小镇29套、雪湖春风237套、维笙酒店别墅31套、白马庄园5套、海逸山庄15套、莱钢金鼎108套以及房干地区(雪野旅游区分为雪野湖景区和房干景区两大板块)普利集团23套。
4月11日,据业主提供的视频显示,雪野湖东侧雪湖春风项目已有部分启动拆除,在建别墅主体已被夷平。据该业主介绍,“由于项目建成还未交付,莱芜区别墅专项整治工作组与开发商协商率先启动拆除。已经入住的还未开始拆除。”
同日,雪野旅游区管委会发布补偿公告:“对已竣工验收并交付使用的建筑参照房地产市场评估价进行补偿,对未竣工验收、未交付使用的建筑按照建筑工程评估价进行补偿”。本次公告中,雪野旅游区管委会将拆除范围修改为517栋建筑。
方案一出业主哗然。“国家对违建别墅有明确禁令,但雪野湖周边别墅多为联排和双拼,符合低密度高档住宅政策,且多数有合法审批手续,是否应拆除要商榷。”被列入拆除范围的左岸水都业主孙女士称。
4月15日,济南市莱芜区自然资源局发布《关于停止受理雪野风景名胜区内10个小区不动产登记的函》。
中国房地产报记者调查发现,此次拆除的517栋建筑都为手续齐全的别墅类低密度住宅项目与商业服务用房。在面临被拆除的千余套建筑中,据不完全统计,除左岸水都、高速绿苑和恒大金碧天下的产品有70年住宅产权,拆除建筑中多数为40年商业产权房。谁该为这些审批项目负责成为当地舆论关注话题。

莱芜区审批手续齐全违建项目分布图
另一个值得关注的问题是,被拆除项目中商服用地在雪野湖历年土地出让中占据很大比例,“产业勾地”成为当地文旅项目开发的通行手法。
4月16日,中国房地产报记者曾致电雪野湖生态环境专项整治工作小组,吕姓工作人员表示将协调专门媒体接待人员回复记者采访,后经记者多方联系至截稿前未收到回应。
当天,恒大山东分公司工作人员表示,公司将全力配合政府工作,具体情况不便透露;绿地山东公司营销负责人表示,他们项目未接到拆除通知,山东高速绿城雪野湖开发有限公司登记的多部办公电话为空号。
合法建筑被拆除

关于停止受理雪野湖风景名胜区内10各小区不动产登记的函。
雪野湖别墅专项整治行动始于2019年4月。据济南时报当时报道,雪野湖沿湖展开了史上最大规模拆违行动,该次拆违既是对周边混乱秩序的一次“纠错”,也是一场对雪野湖的退让保护行动。当时,雪野镇政府相关领导在接受当地媒体采访时表示,“青山绿水是雪野湖的生命线。”
2019年清明节前夕,雪野湖区域户外公示出一张“拟拆除别墅431套,保留598套”的分布图,这版拆除方案一直延续至今年3月底。经多位业主证实,这版拆除方案分布图在辖区内公示,但不能确定是由雪野旅游区管委会正式发布。
2019年5月,济南市莱芜区雪野镇行政执法中队联合建设办、国土所,对雪野镇金泥湾风景区西岸总建筑面积3000平方米违建建筑进行拆除。
2020年3月28日,山东省委常委、济南市委主要领导曾到莱芜区调研雪野湖旅游区违建别墅清查整治工作。4月11日,济南市莱芜雪野旅游区管委会公告显示,517栋建筑将全部拆除,未有保留。
“这些即将被拆除的别墅项目都符合当时政府规划,未突破生态红线。”左岸水都业主向中国房地产报记者提供了他所持有的房屋不动产权证,以及左岸水都项目(莱芜金鼎置业有限公司开发)的五证信息、环评报告及招商文件。
绿城桃花源业主张先生也向中国房地产报记者表示:“在2019年上半年公布的第一稿拆除分布图中的431套别墅实际上也是手续齐全的房子,只是当时这些还在施工未交付。现在改成了‘一刀切’全部拆除。”
“只有饮用水水源地周围才不允许有建筑物,如果以旅游景区名义周围是可以有建筑物的。”左岸水都业主孙女士提供了一份雪野旅游区建设规划环保局给出的一份证明材料,其中有明确说明雪野左岸水都“不在雪野水库水源地一二级保护范围内”。在接到拆除通知后,孙女士曾电话咨询过济南市自来水公司,工作人员表示雪野湖不是饮用水水源地,只是工业用水水源地。

开发商收到的拆除通知。
中国房地产报记者通过济南市房管局网站发现,恒大金碧天下、绿城桃花源等项目的审批预售证信息仍然在册。
鉴于当地政府未对业主关注的问题给出更多公开回应,多是私下与业主逐个协商回购,面临被拆除的千套别墅业主自发组织寻求政府回应。
4月11日,雪野旅游区管委会发布了针对别墅拆除的补偿公告,其中补偿方法为:“对已竣工验收并支付使用的建筑参照类似房地产市场评估价进行补偿;对未竣工验收、未支付使用的建筑,按照建筑工程的评估价进行补偿”。

雪野湖旅游区管委会4月11日发布的补偿公告。
根据公告显示,本次雪野湖别墅群的拆除意在恢复莱芜雪野名胜风景区自然生态功能和公共属性,拆除范围修改为莱芜雪野风景名胜区规划范围内517栋建筑。
针对公告中的补偿和奖励政策,多数业主表示不接受。“首先,我们的房子五证齐全并非违建;其次,左岸水都小区里面临拆除的房子都不是独立别墅;最后,仅电话通知称要回购我们的房子后再拆除,本着买卖公平原则,我们不愿卖;如果执行征收也应该通过法定程序,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布新的土地规划、征收主体、具体补偿方案、听证会后再执行。”孙女士的观点受到了多数业主认同。
“围猎”雪野湖

业主提供的雪野湖旅游区拟拆除别墅分布公示。
业主对当地政府关于雪野湖整治到底属于拆违还是“违拆”提出质疑,要回答这一问题,这还要从雪野湖旅游区开发说起。
被誉为“北中国第一湖”雪野湖是山东省内重要湿地资源之一,周边鳞次栉比的别墅群让旅游度假景区功能变了味。彼时,开发企业以双拼联排别墅搭配高层建筑开发方式平衡容积率,成为规避审查通行方法,这也为如今拆房还湖埋下了伏笔。
雪野湖旅游区原规划为“山东湖滨休闲度假中心,山水运动、会议疗养基地”,而今常被人提及的却是沿湖别墅项目。
自2007年雪野旅游区管委会成立以来,当地政府以“引进项目保姆式服务口号”,招商人员“5+2”“白加黑”等方式吸引了绿地集团、恒大地产等品牌房企,山东本土诸多地产企业山东高速公司、山东烟草集团、河南居易置业、宏基置业也先后入驻。
中国房地产报记者根据中国土地市场网数据不完全统计,在雪野湖周边目前开发的项目有高速绿城桃花源、恒大金碧天下、山东中宸旅游开发有限公司开发的白马庄园、绿地雪莱小镇、莱芜市宏基置业有限公司开发的林海山庄、山东雪野房地产开发有限公司开发的雪野庄园、莱芜金鼎置业有限公司开发的雪野左岸水都、山东居易置业有限公司开发的雪野湖英伦小镇等。
根据中国土地市场网公开数据显示,2003年至2018年底莱芜划归济南之前,雪野镇实际出让土地共计117宗,总面积487.434708公顷,合计约7311.52亩。其中,住宅用地为仅为31宗,总面积为170.8235公顷,约有2562.4亩,其余多为商服类用地。2019年启动拆违至今,雪野镇再未有土地成交记录。
在雪野湖开发的大体量项目宣传中,有4个项目公开规划占地面积均超过千余亩。其中,绿地雪莱小镇规划总占地面积约4万亩,建设用地约2.5万亩;恒大金碧天下规划总占地8000余亩;山东高速绿城桃花源总体规划用地4200亩,204亩规划用于低密度住宅建设,1013亩用于高尔夫球场建设,187亩用于高尔夫球场住宅,1013亩用于酒店和商业建设;原乡庞伯里规划总占地1500亩,其中建设用地870亩。
山东高速作为最先进入雪野湖开发的企业,于2008年拿下180亩住宅用地和110亩配套住宿餐饮用地。
2011年3月24日,山东高速股份公告称其与绿城集团签署战略合作框架协议,设立项目公司开发雪野湖项目。2012年——2014年间,山东高速绿城莱芜雪野湖开发有限公司再度摘取134亩住宅用地和281.5亩商服用地。在雪野湖开发7年间,山东高速绿城桃花源项目共计摘牌土地705.5亩。
2010年11月,恒大地产进驻雪野湖,2010年至2013年,莱芜恒大金碧天下置业有限公司共摘取8宗住宅用地和和1宗住宿餐饮用地,其中,住宅用地共约有1306亩,住宿餐饮约有178.7亩。2017年,通过协议出让方式,莱芜恒大金碧天下置业有限公司获得0.036亩的其他商服用地。恒大金碧天下置业有限公司合计摘得土地1484.736亩,与规划的8000亩用地也相差甚远。
绿地较晚进入雪野湖,2017年共摘取3宗住宅用地和6宗商服用地,其中,住宅用地共有321.8亩,其他商服用地共有422.3亩。这与绿地雪莱小镇规划建设用地2.5万亩相比,不到其规划用地的三分之一。
除这些大型开发企业拿地以外,山东本地的数个开发企业也在2009年至2013年,摘取数宗地块,开发了白马庄园茜茜小镇、雪湖明珠、林海山、雪野庄园、雪野左岸水都、雪野湖英伦小镇项目一系列项目。
在2014年到2017年间,雪野镇几乎再无土地出让,直到2017年,莱芜金汇信置业有限公司拿下10宗共69.4亩的住宅用地和1宗7.5亩的商服用地开发了雪湖春风项目。
一位曾在雪野湖负责项目开发的匿名人士道出了其中原因,“由于土地指标受限,开发企业实际拿到的土地与最初雪野旅游区管委会承诺给的土地相比不到一半,项目是按照承诺的土地进行的总体规划,开发建设过程中也受到了影响。”
针对本次大规模拆除,此前有报道称高速绿城在项目整体开发中共计划总体投资29亿元,除开发住宅产品以外,还包含将高尔夫球场改为绿地公园、配建颐乐书院等基础设施配套方面,但这些年的卖房收益仅为9.3亿元。
从投资和收益两组数据来看,一方面是有限的土地开发,一方面是庞大的基础配套投入,在现行城市规划法规体系下,只有通过容积率来做文章。为了获取最大利益,依托于景区概念,通过开发别墅类为主的低密度产品也成为获取高溢价的主要途径。
从雪野镇成交的这31宗住宅用地的容积率来看,多数为低密度住宅而规划设计,其建成项目多为双拼联排别墅搭配小高层、高层,从而在容积率上规避了政策风险,又增加了企业利润。
过度开发加剧了雪野湖周边土地指标的稀缺性,开发企业通过“以租代征”方式获取土地,在土地供给端攫取高额利润。
据当地村民称,2013年以后,由于征收土地补偿越来越高,同时相关流程也非常繁琐,在用地指标有限情况下,征文批复更不容易,所以很多开发商开始选择“租地”开发,这在当地都是公开“秘密”。
早在2014年包括中国房地产报在内的多家媒体曾就雪野湖旅游区“别墅围湖”开发乱象做过相关调查报道,依然未能阻止雪野湖周边房地产开发热潮。
2019年,有媒体就雪野湖过往多年累积的房地产开发乱象予以了调查报道,其中以租代征、租而未用、以特色小镇之名进行“产业勾地”,变相进行房地产开发等问题比较突出。
政策利导成地产之殇

4月初雪野湖别墅拆除分布图。
2007年前的雪野湖仅是莱芜地区一个普通农业水库,最大水面面积达13平方公里,是周边农业重要的灌溉水源地以及饮用水源地。
2004年,山东省人民政府批复的《莱芜市城市总体规划(2003年——2020年)》中,将雪野镇与茶业口镇和大王庄镇共同规划为旅游型城镇。借助雪野湖列入“十一五”时期国家重点生态建设工程契机,在维护生态平衡和保护湿地功能的基础上,做好雪野湖的生态旅游产业链成为莱芜展示形象的一大窗口,雪野旅游区的概念逐渐出炉。
2008年,中国城市规划设计研究院和旅游规划研究中心共同完成的《莱芜市雪野旅游区总体规划(2007年——2020年)说明书》中,雪野旅游区整个区域分为雪野湖景区和房干景区两大板块,规划了雪野北岸新镇、雪野左岸水都、雪野东岸山地运动国际社区、蓝湾水上娱乐中心及雪野南岸果园社区等内容。
2010年11月,雪野旅游区被批准为省级旅游度假区。2010年底,在原莱芜市十六届人常委会第十六次会议上原莱芜市人大常委会通过《关于举全市之力加快雪野旅游区开发建设的决议》,雪野旅游区开发建设以法定形式上升为全市战略,步入大开发、大开放、大发展的新阶段。
2017年山东省政府将雪野湖列为省级60个示范特色小镇之一,定位为文化旅游、智慧健康小镇,规划打造全省旅游健康养生集聚地。
而今伴随轰鸣的推土机,雪野湖过往房地产的无序开发又陷入矫枉过正,让众业主和当地民众质疑的是当地政府部门对雪野湖规划的原则和底线是什么,谁该为此负责。
2014年中国房地产报曾刊发《山东雪野湖旅游区开发乱象》,当时,上述一位不愿具名人士对中国房地产报记者表示,“是否别墅用地政府有自己的判断,我们是以容积率高低来衡量企业是否违规,虽然这些企业可能建立了独栋低层房屋,但他们的容积率达到了要求,我们即认为是合格的”。
据当地媒体报道,莱芜区给出的未来规划是聘请世界一流团队,打造“山东硅谷”,同时,将打造3个特色小镇,其中包括航空运动休闲小镇、养生休闲小镇、齐鲁战国风情小镇。
对于当地政府的拆违还湖,新规划新发展蓝图,当地媒体齐鲁晚报指出,“雪野湖拆违拆出了新起点,但新规划一定要经得起检验,莫要让现在看上去高大上的规划数年后又成为新的违建。”
责任编辑:梁斌 SF055



![[疑问] [疑问]](https://n.sinaimg.cn/commnet/2018new_ningwen_org.png)
![[疑问] [疑问]](https://n.sinaimg.cn/commnet/2018new_ningwen_org.png)
![[疑问] [疑问]](https://n.sinaimg.cn/commnet/2018new_ningwen_org.png)




![[doge] [doge]](https://n.sinaimg.cn/commnet/2018new_doge02_org.png)

关注公众号查看全文
公司资本论
连接每日热点,
点评股市众生相
微信公众号
扫一扫 关注我
热门推荐
冲击全球第六!《哪吒2》票房破147亿,将在日本上映!背后A股公司宣布:拟12.2亿买楼 收起冲击全球第六!《哪吒2》票房破147亿,将在日本上映!背后A股公司宣布:拟12.2亿买楼
- 2025年03月08日
- 08:59
- APP专享
- 扒圈小记
2,349
深夜飙车近300公里/小时!李某某,被抓
- 2025年03月08日
- 23:42
- APP专享
- 扒圈小记
1,671
突变,俄罗斯猛攻,数千名乌军被包围?特朗普:不能这么干!泽连斯基呼吁空中、海上停火!美国切断乌克兰对卫星图像访问权限
- 2025年03月08日
- 05:56
- APP专享
- 北京时间
1,594

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 04:11:02
【2月份全国居民消费价格同比下降0.7%】国家统计局发布数据,2025年2月份,全国居民消费价格同比下降0.7%。2月份,食品烟酒类价格同比下降1.9%,影响CPI(居民消费价格指数)下降约0.54个百分点。 -
趋势领涨今天 01:00:35
=加入潜伏擒牛VIP,享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每周一份高端内部绝密文章:包含近期布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!(VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!)现月课7.5折,1288元!季课6.9折,3558元,续费季度更划算!新朋友可先月课体验!点网址,直接买,订购地址:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 01:00:15
下周有5只新股申购,周一一只,周二两只,周五两只。以前每周最多不超过3只新股申购,下周一下子提到了5只,你们说这是新股发行加速吗?有人说,现在行情走好,新股发行多一点是正常的,重点是这些新股有多少不是垃圾?像杭州六小龙如果在A股上市,我们会热烈欢迎,但如果上市是为了卖公司,大家还是会用脚投票的!二、存储行业启动新一轮涨价周期全球知名的存储产品供应商闪迪(SanDisk)发予客户的涨价函披露。据称,闪迪将于今年4月1日开始实施涨价,涨幅将超10%,存储芯片涨价,主要是因为涨价AI相关行业风生水起,AI与新兴技术驱动需求大幅增加,引发了存储行业涨价,该消息主要利好存储芯片相关板块,但这个板块已经炒作很多次了,大家不要希望太高。上周五上涨的有色金属就是涨价消息的刺激,另外还有因为周末加的事情,下周相关农产品(sz000061)等应该也有涨价的预期,对这些板块也是利好。总的来说,下周市场应该会迎来震荡,上半周虽然还有向上的可能,但下半周还是要注意风险 -
趋势领涨今天 01:00:11
大盘自2月份底收出中阴线以后,上周走出了修复性行情,三大股指都收回了前期跌幅,沪市还创出了新高,创业板和深市只是收复了前面的中阴线,主要原因就是沪市有中字头、有银行板块,关键时候能够出现护盘,但创业板应该才是大家账户的真实写照,也就是大盘虽然没有下跌,但想赚钱,不是那么容易!大盘看似走势很强,但上周四内资流入近400亿元,周五却大幅流出777亿元,这是赶着去过三八吗?现在大家都看不到外资的流向,但内资的流出极大地打击了大家做多的信心,内资只要出现大幅流出,大盘想上涨是很难的!上周四大盘跳空向上,留下了一个跳空缺口,但创业板已经回补了这个缺口,不出意外的话,沪市和深市也会回补这个缺口,所以,大家整体还需谨慎。板块上,因为有重要事件,中字头、银行板块在护盘,大家都在炒作题材股,这就是蓝筹股搭台,题材股唱戏,但一旦蓝筹股不搭台,题材股还会唱戏吗?这个概率是很大的,主要原因一是下周重要事件要结束;二是一季报预告即将开始,一般业绩不好的上市公司要率先发布预告,这些个股基本都是集中在高位题材股。另外,牛市旗手券商走势很弱,很多人都说现在就是牛市,如果是牛市,那券商为什么不启动呢?上周大盘量能已经放大到接近2万亿,严格说已经到了券商启动的节点,但券商还是涨一天,跌两天,严重影响了市场人气,市场热点还是机器人(sz300024)和人工智能相关概念上,但这些已经经过了连续大涨的个股,有几个人敢追呢?所以,大家不要看见每天有近两千只个股上涨,但你真正参与进去,想赚钱还是很难的,因为第一天上涨的板块,第二天不一定有逃跑的机会,主要原因就是量化在不停地收割,量化现在还有所忌惮,重要事件结束以后,你们觉得他们还会忌惮吗?本周末消息面比较平静,我们昨天的文章已经做了详细解读,大家注意查看前文,这里分享两个行业方面的消息: -
趋势领涨今天 01:00:06
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨2025-03-08 10:51:39
【2月深圳新房成交暴涨197% 深铁前海时代·尊府入市锁定“日光”?】今年政府工作报告首次提出“稳住楼市”,并释放了多项地产利好信号,为后续市场回暖奠定了基础。市场方面,2025年2月深圳新建商品住宅成交面积25.6万平米,同比增长197.2%。面对3月小阳春,深铁集团将推出多个新房产品,其中豪宅项目“深铁前海时代·尊府”也将入市,户型为245-285平方米四居,共计77套,样板间于3月8日开放。该项目此前多次出现“日光”,市场普遍预期此次推出的房源也将迅速售罄,凸显深圳高端住宅市场的火爆需求。 -
趋势领涨2025-03-08 05:29:59
私募股权公司Sycamore Partners与老牌连锁药店沃博联达成最终协议,以近100亿美元价格将后者私有化,包括债务在内的交易总价值为237亿美元。这笔交易预计将于今年四季度完成。沃博联的市值自2015年以来已下跌90%,截至当地时间6日为93亿美元。 -
趋势领涨2025-03-08 00:27:08
=加入潜伏擒牛VIP,享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每周一份高端内部绝密文章:包含近期布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!(VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!)现月课7.5折,1288元!季课6.9折,3558元,续费季度更划算!新朋友可先月课体验!点网址,直接买,订购地址:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨2025-03-08 00:26:42
人工智能是后期主要发展方向,这点没有任何疑问,人工智能板块的炒作也是后期主要热点,这点也没有疑问,但近期涨幅确实有点大了,树不能长到天上去,虽然后期还有行情,但短期也有调整的风险。该消息主要涉及的是AI+教育,前期也已经经过了多次炒作,所以,大家还是要注意追涨的风险。另外,骏利亨德森投资环球科技领先团队表示,近期减持中资科技股,将资金调回美股。这个信号也要引起大家的注意。三、美国2月非农就业人数略低于市场预期 降息预期降温美国2月季调后非农就业人口15.1万人,预期16万人,前值由14.3万人修正为12.5万人。数据公布后,美国短期利率期货下跌;交易员不再押注美联储5月降息。美国利率期货交易员现在押注美联储要等到6月才能重新开始降息。以前市场预期美联储将在12月份才有降息,随后提到5月份降息,现在美国2月非农就业人数低于预期,市场不再预期5月份会有降息,总之,美联储要降息时,公布的数据都是符合降息的;否则,美国公布的数据都是不利于降息。一句话就是美联储通过不断地恐吓,将资金留在国内,给美国服务,但美元指数的大幅回调,说明资金正在逃离美国,东升西落,美国正在进入衰退期,大摩将2025年美国GDP增长预测下调至1.5%,之前的预测为1.9%,这个应该也是信号。资金都是逐利的,只要有一小部分资金能够进入A股市场,A股今年出现牛市是可能的,但前提是内资不能天天砸盘!下周重要事件将要落幕,大盘应该会迎来震荡,但中期走势还是向好的,所以,大盘回调将是机会。今天是三八节,没有太阳、花朵不会开,没有爱、幸福不会来,没有妇女,也就没有爱,所以,妇女是爱的根源,也是爱的源泉,祝天下妇女三八节快乐! -
趋势领涨2025-03-08 00:26:37
昨天港股再创新高,港股这波走势确实很牛,港股恒生指数大涨超过32%,恒生科技指数大涨近50%,主要原因就是港股里面有国内科技股巨头腾讯、阿里等,而A股连上攻3400点的勇气都没有,主要原因就是量化资金收割,垃圾股太多,港股炒业绩,A股炒垃圾,这就是宿命!所以,我们始终认为,本轮炒作要盯紧港股,港股一旦见顶,A股必定见顶,只要港股能够继续上行,最终资金会流向A股,因为以前港股便宜,A股跟港股的逆差较大,但经过本轮上涨以后,A股跟港股的逆差已经大幅缩小,随着后期进一步缩小,A股就会变成低估了,所以,对今年的行情不悲观,但短期不会一帆风顺。一、华为正式组建医疗卫生军团据科创板日报,华为正式组建医疗卫生军团。据悉,医疗卫生军团将重点构建AI辅助诊断解决方案体系,推动医疗大模型在临床场景的应用。华为作为国内领军企业,不管走到哪个行业,都会引发大家的关注,华为+都将是行业龙头,比如华为算力,华为汽车等,现在华为组建医疗卫生军团,这就是华为+医疗,再叠加AI+医疗,后期医药板块会迎来机会,当然重点是跟AI对应,比如医疗、创新药方向等。二、北京:从2025年秋季学期开始 全市中小学校开展人工智能通识教育北京市推进中小学人工智能教育工作方案发布,从2025年秋季学期开始,全市中小学校开展人工智能通识教育,每学年不少于8课时,实现中小学生全面普及。学校可将人工智能课程独立设置,也可与信息科技等课程融合开展。