金科集团逾千万土储 引三家基金公司谋上市(2)

　　1000亿大跃进

　　金科集团计划2008年全力推进A股IPO。其实，金科集团和当地的龙湖地产一样，之前都将上市目标地选在了香港。

　　上述金科集团人士介绍，之前有很多企业在香港上市，那是因为那时候外汇管理不严、在香港上市容易，还有就是那时香港有12-15倍的市盈率。而现在选择在A股上市是因为现在在香港上市，由于外汇管制，港币都拿不回来，上市融不了资还不如不上；重庆的地王就因外汇管制无法支付地价。此外，最关键的是现在A股的股价高，目前A股地产股的市盈率一般在30倍左右。

　　谌俊宇称，“我们把A股地产上市公司前十强，比如万科、金地等公司的财务数据拿来分析、对比，金科集团的利润率也是中上水平。”不过，记者没有取得金科集团的财务数据。

　　谌俊宇透露，金科集团计划在2008年或者2009年完成IPO工作，“现在我们前期的各项工作已经做好，经过评估后，满足了上市高门槛的条件，最后何时能够上市取决于国家对房企上市的安排。”他说。

　　目前，金科集团已经选择了包括平安在内的四个上市服务机构。不过，金科集团不肯透露将公开发行多少股份、募集多少资金以及资金的投向。

　　在谌俊宇看来，金科集团上市以后，资产平台将会进一步拓展，融资将会更加畅通，再加上现在已经安全储备的土地和务实勤奋的管理团队，希望通过十年努力，将金科集团由年收入100亿元级的企业发展为年收入1000亿级的企业。

　　要完成这个目标，就要求金科集团未来十年以平均20%以上的速度增长。就在3月19日，深圳一基金公司的副总经理在接受对地产股未来走势的咨询时介绍，中国经济现在面临通货膨胀、人民币升值以及一些地区稳定因素，而这些因素都将左右中国经济的走向。